2022首套房贷利率下限放宽是什么意思？具体有哪些城市放宽？附最新消息

来源：土流网2022-09-30 09:27:24

29日晚上，房地产政策迎来一个重磅好消息，根据国家有关部门要求，针对符合条件的城市政府，在2022年底前，调整首套房贷利率下限放宽。那首套房贷利率下限放宽是什么意思？具体有哪些城市放宽？附最新消息如下：

一、2022首套房贷利率下限放宽是什么意思？

首套房贷利率下限放宽是指针对购买首套住房使用商业贷款利率下限将放宽，但并不是每个地区都可以对首套房贷利率下限进行放宽，要符合条件才能放宽。而首套房房贷利率下限放宽之后，针对刚需购房人群，购买发工资贷款利率会比较低，现在LPR基础下浮20个基点。

综上，首套房贷利率下限放宽以目前的贷款水平来看，不排除会下降到百分之三甚至更低的一个水平，也是刚需人群购房最佳好时机。

二、2022首套房贷利率下限放宽有哪些城市？

根据通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。涉及的二三线城市名单如下：

1.首套房贷利率下限放宽二线城市名单：

分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。

2.首套房贷利率下限放宽三线城市名单：

分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

三、首套房贷利率下限为什么放宽？

9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

专家表示，本次政策针对首套房贷利率，二套房贷利率下限不变。但结合近期多数城市已调整二套房认定标准，还清首套后再购房是否可享受优惠利率需关注接下来各地执行细则。

总得来说，首套房贷利率下限放宽是指针对购买首套住房使用商业贷款利率下限将放宽，但并不是每个地区都可以对首套房贷利率下限进行放宽，要符合条件才能放宽。

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