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上海市耕地多少钱一亩?附上海市耕地占用税税额标准!

来源:土流网2021-07-13 15:01:12

上海给人的第一印象就是一个繁华的大都市,和农业领域沾不上半点关系。其实上海周边地区也是有农村的,而且这里也会利用耕地种植粮食。那么,上海市耕地多少钱一亩呢?同时土流网的小编为大家带来上海市耕地占用税税额标准如下:

一、上海市耕地多少钱一亩?

上海耕地价格主要受地理位置、耕地类型所影响。但上海的耕地价格总体是偏高的,因为上海市耕地总面积为19.08万公顷,按照耕地质量等级由高到低依次占一至八等,平均等级为2.26等。其中,评价为一至三等的耕地面积为247.90万亩,占总耕地面积的85.59%,分布于全市9个涉农区;评价为四至六等的耕地面积为41.07万亩,占总耕地面积的14.18%,在9个涉农区均有少量分布;评价为七等及以下的耕地面积为0.67万亩,占总耕地面积的0.23%,主要为滩涂围垦、新复垦耕地。根据土流网上海市土地市场所流转的耕地价格可以看到,青浦区旱地出租价格在15000元一亩一年。下面为大家带来上海其它区域耕地价格如下:

1.上海奉贤区头桥镇1050亩水田出租,价格为2500元/亩/年,可流转10年。该地块已种三年水稻,9-10月份收割完即可交接,可自建大棚种反季节蔬菜、瓜果、盆景等。

2.上海浦东新区5亩旱地出租,流转价格为10000元/亩/年,旁边有河流,水电齐全。整体出租价格为5万元一年,可流转10年,也可整体转让,价格另议。

3.上海松江区71亩其它耕地转包,转让费35万元,每年地租10万。

4.上海青浦区50亩水浇地出租,价格为4500元/亩/年。可种植蔬菜、草莓等,并享受农业补贴,全区内配套设施齐全。

综上来看,上海的耕地流转价格普遍偏高,其中水浇地价格最贵,而旱地要稍微便宜一点。但越靠近城市周边,价更高。总体在2000-5000元一亩不等的价格。

二、上海市耕地占用税税额标准

1.上海市各区耕地占用税税额标准

自2019年9月1日起,上海市耕地占用税适用税额为:崇明区每平方米33元,而黄浦区徐汇区长宁区静安区、普陀区 、虹口区、杨浦区、浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区各区每平方米46元。

2.上海人均耕地低于零点五亩地区耕地占用税税额标准

自2019年9月1日起,暂不提高本市人均耕地低于零点五亩地区的耕地占用税适用税额。

3.上海占用耕地以外其他农用地的适用税额标准

占用园地、农田水利用地、林地、草地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或从事非农业建设的,按占用当地耕地适用税额标准缴纳耕地占用税费用。

总得来说,上海市的耕地价格受地理位置影响最大,靠近市区周边的,价格就更高。

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