土地使用权到期了怎么办？土地使用权续费标准及到期后续费为多少？

来源：土流网2020-10-22 15:22:00

土地使用者在使用土地前都会有一个土地使用权的限期规定。这个限期是具有一定的法律效应的。那你知道土地使用权到期了怎么办？土地使用权续费标准及到期后续费为多少？

一、土地使用权到期了怎么办？

根据相关规定，土地使用权到期了土地使用者想要继续使用土地的，要在届满前一年申请土地使用权续期。若土地使用权出让合同约定的使用年限为届满，土地使用者还需要继续使用土地的，必须届满前一年申请续期，除了根据社会的公共利益要收回该幅土地的，其他都应当予以同意批准。

二、符合哪几项规定土地使用权要被回收？

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定：有下列情形之一的，由相关人民政府土地主管部门上报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，则可以收回国有土地使用权。

1、因为公共利益而需要使用土地的。

2、因为实施城市规划建设进行旧城区改建、改造，则需要调整和使用土地的。

3、因为土地出让等有偿使用合同约定的土地使用期限届满，土地使用者没有申请续期或申请续期没有获得同意批准的。

4、因为单位撤销、迁移等其他原因，得停止使用原划拨的国有土地的。

5、因为铁路、公路、机场、煤场、矿场等经过核准要报废的。

三、土地使用权续费标准及到期后续费为多少？

土地使用权指的是国家机关、企业和事业单位、农民集体与公民个人，还包括三资企业的，凡只要具备法律规定的条件者，按照法定程序或依约定对国有土地或者农民集体土地所享有的关于利用、占有、收益和有限处分的权利。

要注意的是补缴土地使用权出让金的标准是按照这几类确定的，包括：土地等级、土地的用途、建筑容积率。具体的出让金计算公式为：土地使用权出让金=土地面积乘以5年土地使用费乘以容积率系数。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条条例规定：若土地使用权期满，土地使用者是可以申请续期的。想要续期的，必须按照本条例第二章的规定重新签订合同，在此根据相关规定要支付土地使用权的出让金，并办理登记手续。

土地使用权不是说到规定的期限就不允许续期了，只要办理好相关手续根据法律规定缴纳相关费用即可。