广东共有产权住房是什么？哪些人可以申请？销售价格是多少？

来源：土流网2019-11-14 13:56:51

近日，广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》送审稿听证会的成功举行，让共有产权房成为热议。那广东共有产权住房是什么？哪些人可以申请？销售价格是多少？下面就一起来看看吧。

一、广东共有产权住房是什么？

1.共建共享：共有产权住房由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份额共有产权，并限定处分权利的政策性住房。

2.市场定价：共有产权住房的评估价格，采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式，参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。

3.封闭运行：承购人需要转让所持有产权份额的，需转让给其他符合购买共有产权住房条件的申请人。

二、广东共有产权住房哪些人可以申请？

送审稿明确，共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应，且规定每户家庭只能购买一套共有产权住房。同时，符合条件的在城镇稳定就业的外来务工人员以及在粤工作和生活的港澳居民也被纳入共有产权住房的供应范围。

三、广东共有产权住房销售价格是多少？

1.共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格，销售价格实行政府指导价，根据不同建设筹集方式确定。

2.承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年，可转让给其他符合条件的申请人，承购人所持产权份额收益归承购人所有。另外，此次的共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小户型为主，并实施全装修成品交房。

四、广东共有产权房中的承购人产权份额如何确定？比例占多少？

承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额，承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额；政府产权份额将由制定的国有机构代为持有。

此次广东共有产权房的实施，选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名作为共有产权住房建设的试点。其中广州、深圳、珠海已开展了项目实践，而佛山相关政策正在完善中，大家届时可关注官方发布的消息。