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当前农村土地流转可能存在的隐忧?

来源:互联网2015-04-28 16:01:38

  如何在规模集中与风险可控、释放活力与强化监管之间有机协调,是决定以农村土地流转为基础的农村土地改革成败关键。当前农村土地流转可能存在哪些隐忧?一些地区在土地流转中存在租期不确定、“非粮化”蔓延等问题,亟待解决。

  由于大部分流转的土地都是农民1988年第二轮联产承包签订的承包协议,30年承包期限不剩几年,村民承包到期后政策的不确定性,给企业投入与生产带来很多风险。

  除土地承包30年期限瓶颈外,农民不愿长期流转也是制约土地发挥规模效应的重要因素。很多农户预期土地租金还会大幅上涨,因此情愿土地撂荒不愿流转,或者流转合同只签两年到五年。

  另外,土地流转“非粮化”,已成为各地土地改革中普遍面临的挑战。

  由于种粮经济回报低,致使土地承包者偏爱土地流转“非粮化”。土地大面积种植经济作物埋下重重忧患。业内人士分析,规模种植亩产原本比个人精耕细作亩产低,因此大面积土地流转不种粮食,肯定会影响粮食产量;有企业或承包户流转土地用来种西瓜、种苗木、种葡萄,使用地膜、遗留树根等对田地土质和肥力都有较大损害;最后,有的工商资本流转土地后,简单投入平整种树或经果,目的在于申请项目补贴资金、作为贷款地抵押物或等征地补偿

  延伸阅读:

  关于土地流转的最新政策调整

  案例分析农村土地流转的好处

  土地流转致富成功案例分享:企业与农民互利共赢

 

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