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第一，购房时一次性付清项目

律师费： 1350-1650澳币

印花税： 维州为房产价值的3.5% 7月1号即将上调

贷款申请费 600-900澳币

共计约2万澳币以内

第二，养房的各项费用 租抵贷

市政税： 1000澳币每年

　　随着中国高净值人群崛起，进行离岸资产配置，包括境外保险、股票、基金、房产投资成为一种趋势, 尤其境外房产投资金额逐年飙升。美国房地产协会2014年统计数据显示, 来自中国的购房资金高达154亿美元;海外地产投资。已成为众多国人的离岸资产避风港，实现着房产财富的持续和稳定增长，实现起来也并不复杂，小编带您简单了解一下。

　　1、财富的产生源于收益性资产这类资产包括租赁住宅，租赁公寓，企业，商标，版权，知识产权，土地，商业地产等等。所有我们所知道或了解的企业或者是我们租的公寓都让这些企业或公寓的所有人达到富有状态。所以不要空想或空谈迅速致富的捷径，只要你拥有收益性资产就是一项很简单的致富途径。要怎么一步步实现收益性资产致富呢?

　　2、创造环境首先要有自己居住的地方，可以上网的电脑，工作或一项可以度日的基础收入。

　　最好，是居住在自己的公寓里，而且有基本的生活基础保障。

　　近日，关于房地产税未来的税率、征收方式及征收范围成为了舆论的热点。那么，房地产税对于国民经济的运行，尤其是对于发展商、购房者和投资者未来的利益会有什么样的影响呢?

　　区分“房地产税”与“房产税”

　　首先，我们应该追本溯源，先要搞清楚到底什么是房地产税。房地产税，从广义上说是一切与房地产及房地产经营有关的税种，比如我国的房地产营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等等。广义上的房地产税，实际上是已经存在的。事实上，国内的房价本身就包含了“12种税56种费”。数据显示，我国广义上的房地产税收入占地方税收的70% ，而这个数据在国外一些发达国家仅占8%左右。

　　澳洲ASX上市公司Simonds家建集团首席房产投资分析师

　　案例1

　　孙先生去年手上有一笔资金，为保值增值，购买了一套二手单位。没想到刚好买在那个板块的“高位”，价格不涨反跌，被“套牢”了将近1年，今年终于等到楼市回暖才顺利将其出手。

　　案例2

    世界上有很多可以快速致富的方法，可是人们总是面对诸多选择犹豫不决。但是，有一种行之有效的可行之法可以让人们快速迈入百万富翁的行列，而且可以永远保持富有——就是海外地产投资，因为已经有无数的通过地产投资实现了致富梦想。这种方式通常要3年时间，但是如果你有时间和精力倾注于整个投资的规划，需要的时间可能会更短。 

    第一步：财富的产生源于收益性资产 

    这类资产包括租赁住宅，租赁公寓，企业，商标，版权，知识产权，土地，商业地产等等。所有我们所知道或了解的企业或者是我们租的公寓都让这些企业或公寓的所有人达到富有状态。所以不要空想或空谈迅速致富的捷径，只要你拥有收益性资产就是一项很简单的致富途径。要怎么一步步实现收益性资产致富呢？

    第二步：创造环境 

　　如今的葡萄牙房地产市场呈现了复苏趋势，不得不说由于葡萄牙“黄金居留”项目而带来了房地产方面的极大改变。在利好政策的带动下，如果没有过硬的房产，也是无法获得更多移民者的青睐。现在葡萄牙移民者年年攀升，正是证明了葡萄牙房产的可投资性高，可期待的投资回报大，非常适合投资者将资金投入进去。

　　葡萄牙房产发展背景

　　葡萄牙政局稳定：投资想找稳定的领域，房地产方向就相较于其他领域更加稳定，而葡萄牙政局也同样非常稳定，所以选择葡萄牙投资房产较为稳定。

　　发展形势好：葡萄牙住宅建设发展速度很快，政府投资了许多基础项目建设，地产行业一直受惠。而且在葡萄牙举办的活动也非常多，欧洲杯等体育赛事也可以带来相关房产上的发展。

    近年来，随着澳洲国际经济政治地位的增强，以及中国人海外投资思维的成熟，越来越多富豪开始关注起稳健的澳洲房产。在海外房产投资浪潮中，澳洲房产优势更胜一筹。2015澳洲房产投资有什么优势？

    澳洲特点：

    澳洲房产投资置业的10大优势

    生活水准福利高，生活成本低于包括美、英、德、日等许多国家和地区

    如果您正在考虑投资房产或者已经拥有投资房产,怎样才能在现有及未来的房产投资中获取更大的收益，让你的房产“钱生钱”？

1.以租客的眼光去挑选房产。

    首先您需要考虑什么样的房子会吸引租客,舒适的居住环境,便利的路边停车,方便的交通和生活设施, 或者远离城市的喧嚣等等。如果您在一个特定的区域选择房产,一定要考虑该地区大多数租客的需求,不同职业的人对租房有着不同的选择标准,因此适合该地区大多数租客的需求意味着稳定的后期租金收入。

2.定期对房产进行必要的装修。

    进入2015年，澳洲房产投资表现更加迅猛，据CCTV 2财经频道最新消息，澳洲房产以每年约14%的速度增长。而澳大利亚政府对房地产市场有着健全的调控体系，想要在澳洲投资房产、置业的人们，这些政策你都知道吗？

什么是FIRB？

    FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。

谁需要申请FIRB？

　　随着中国房地产市场步入调整期，越来越多的房地产资本开始寻找海外市场。海外房产权威机构澳信认为，澳大利亚房产市场已成为中国海外房产投资的首选地之一。

　　首先，澳大利亚的经济结构决定了在未来很长的一段时间内都能保持其国内经济的繁荣发展。预计在未来30年以内，世界将形成美国、中国、日本、印度“经济四极”，均为资源进口型国家。而澳大利亚拥有极为庞大的铁矿和天然气储备，与“经济四极”形成产业结构互补，将极大带动澳大利亚经济增长。更重要的是澳大利亚毗邻世界上经济发展最快的亚太地区，这为澳大利亚经济的可持续发展提供了独特的优势。

　　其次，澳大利亚并不存在“遗产税”，土地和房产私有且具备永久权。在澳大利亚的法律体系下，房产可以世世代代永久继承。而且，经过180多年的发展和完善，澳大利亚已经拥有了全球最为规范的房产市场，投资便利，有保障!

　　再次，澳大利亚地理环境优越，气候温暖湿润、景色宜人，教育一流。作为一个传统移民大国，过去15年，澳洲共新增了500万人口，新移民占大多数，移民政策相对较为宽松，吸引更多人迁居澳洲。 最后，澳大利亚政治格局稳定，国际环境良好。作为一个联邦制君主立宪制国家，澳大利亚拥有成熟的民主体制，社会环境非常安定。