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2024年我国房地产市场将迎来新一轮的发展机遇，各方力量共同推动下，楼市走向呈现出一系列值得期待的变化，现在业内展望2024楼市走向，那2024年的房地产政策环境会如何发展？

一、业内展望2024楼市走向：

2024年楼市呈现出一系列新的走向，尤其在商品住宅升级、便捷找房模式、房地产市场细分化以及中介平台市场的发展等方面，展现出令人期待的变化。

继6年房地产调控、5年“全域限购”之后，海南楼市迎来10条优化调整政策措施。那海南楼市新调控政策内容有哪些？

一、海南楼市新调控政策内容有哪些？

内容一共有三大项，主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整事宜。

近日，湘潭市政府办公室印发《关于延续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，对房地产市场调控政策有关内容进行优化。那2023湘潭楼市新政策是怎样的？提高贷款额度、发放购房补贴等！

一、2023湘潭楼市新政策

1、加大房地产信贷支持力度

9月6日，三亚最新楼市政策出台，三亚市发展和改革委员会发布《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》,通知指出2021年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。

“商品房备案价格1年内不得上调”对楼市有什么影响？

对销售价格备案作出政策规定，是当前管控房价的一个重要手段，本次三亚新政通过管控备案价格，是为担负房地产市场监管主体责任，遏制房价过快上涨的局面，保持房地产市场平稳健康运行。基本限制住了商品房涨价的渠道，有助于降低楼市虚火，让市场回归平稳。

进入1月中旬，各省、市、自治区相继进入两会时间。据中新经纬客户端不完全统计，北京、河北、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省、市、自治区的政府工作报告提及房地产市场政策，保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。

一、多地提出保持房地产市场平稳健康发展

关于2020年的房地产市场政策，中央早有论述。2019年12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

中原地产首席分析师张大伟曾对中新经纬客户端分析称，这已经是中央经济工作会议连续两年明确“房住不炒”的定位，表明房地产调控力度将依然维持之前的状态。

刚刚，一则重磅消息发布：住房供地，政府将不再垄断！国土资源部部长姜大明说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

土地是房价的一个重要成本，政府将不再是居住用地唯一提供者，意味着居住用地的获取方式得到拓宽，有助于土地供应增加。无疑将有利于打击暴涨的房价了。

那么，这次房价会下降吗？

6月1日，温州发布了《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》，规定明确要求已开盘销售的项目未经批准不得随意调整价格或取消优惠幅度；未开盘销售的商品住房项目要合理定价，不得明显高于周边在售项目价格。坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知

温住建发〔2017〕96号

 楼市政策持续收紧：首部国土规划提控制城镇空间 。近日，国务院印发《全国国土规划纲要（2016~2030年）》（以下简称《纲要》）。这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。

《纲要》提出加快构建“安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土”的总体目标。要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。

“政策出台的目的是构建可持续发展的空间国土规划。”首都经济贸易大学赵秀池教授在接受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时表示，由于土地是有限的，过多进行城镇化建设，就会挤占更多的耕地和其他用地；做好国土开发规划，比如划定城镇开发边界、合理确定各类土地的结构和数量等措施非常重要。

　　世界这么乱，买房给谁看？有的人租房一身轻，根本不care房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，才犹犹豫豫举棋不定。

　　2015年，中央陆续出台了一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。那么，2016年还有哪些招式可以“救楼市”？土流网小编带你一起了解一下。

　　从购房者角度看

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