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为做好凤山县辖区内征地拆迁安置工作，凤山县政府印发了关于凤山县征地拆迁安置补偿暂行办法的通知（凤政发〔2018〕16号）。其中县城规划区水田征收补偿标准为51000元/亩；旱地、鱼塘、园地、林地44000元/亩；另外，旱地再按17000元/亩给予一次性生活补助；林地再按17000元/亩补偿地上附着物；园地果木再按实际评估补偿。

关于印发凤山县征地拆迁安置补偿暂行办法的通知

凤政发〔2018〕16号

随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。对青岛老百姓来说，最关心的莫过于拆迁后的补偿政策。3月31日，即墨区发布了最新的旧城区范围社区改造安置补偿政策。

以下为该政策原文：

即墨区旧城区范围社区改造安置补偿政策（一）

日前，济南市政府印发《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》，对历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清区和济南高新区、市南部山区的集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作进行了规范。据了解，居民可以根据自己的情况选择以宅基地面积、以被安置人口数量作为安置依据或者选择货币补偿方式。

济南市人民政府关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知济政发〔2017〕33号

各区人民政府，市政府各部门：

为规范咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿工作，咸丰县政府印发了关于咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法的通知（咸政规〔2017〕3号），以保障城乡建设依法、有序、稳妥推进。

县人民政府关于印发咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法的通知

咸政规〔2017〕3号

城中村的存在，阻碍了城市化的进程，需要进行改造。但同时城中村的改造，涉及到原房主的利益，政府应该进行补偿。那么，城中村改造房屋拆迁安置补偿标准是什么?补多少钱?合同范本怎么写?

城中村改造的补偿标准

1.一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

近日,济南市国土资源局发布济南拆迁安置补偿方案,《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知(送审稿)》公示说明,该《通知》作为此前政策的补充,增加了以合法宅基地使用面积作为安置房屋面积依据的安置补偿方式,进一步规范了以被安置人口数量作为安置依据的住宅征收拆迁安置补偿方式,确定了集体土地上住宅征收拆迁补偿面积上限标准,鼓励实行货币化安置。有效期为5年。

《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》公示说明

为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作，严格执行农村宅基地审批、建房管理等各项规定，遏制集体土地上房屋乱搭乱建行为，维护社会公平公正，切实保障被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《济南市土地征收管理办法》(济南市政府令第238号)和《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》(济政发〔2014〕7号)及有关法律规定，我局近日制定了《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知(送审稿)》(以下简称《通知》)，有效期为5年。

根据河南省政府棚户区改造有关精神，为切实保护被拆迁群众的合法权益，规范有序推进棚户区改造工作，避免私搭乱建造成不必要的损失和安全隐患。结合汝州市2015、2016年棚户区改造的基本做法，在广泛征求意见的基础上，现将《汝州市棚户区改造项目拆迁安置补偿暂行办法》（汝政〔2016〕14号）中相关条款补充完善如下：

第一章  基本原则

第一条 城镇棚户区改造即市区和建制镇规划区范围内符合下列条件之一的居住区：一是房屋建筑密度较大，使用年限长；二是房屋质量差，安全隐患大；三是使用功能不完善，基本配套设施不健全；四是市区和建制镇规划区范围内的行政村、自然村。

现在面临着土地的稀缺，征收集体土地就会涉及到农村房屋拆迁补偿安置的问题，说到拆迁安置补偿协议，下面我们就来说一下如何签订拆迁安置补偿协议？以及签订拆迁安置补偿协议注意事项有哪些？

如何签订拆迁安置补偿协议

１、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。

一、拆迁安置补偿方式及标准

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

1、产权调换补偿标准及面积计算：

(1) 人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，那么签订拆迁安置补偿协议后又将房屋出售且过户违法吗？

具体案例

某市为修建新机场，该市建委决定对杨某所居住的地段进行征收，由于安置补偿条件满足了居民的需求，所以很快便与所有居民签订了安置补偿协议（房屋并没有拆除），杨某便是其中之一。以投机炒房为主要生活来源的胡某，最喜欢在各种征收地段转悠，寻找发财的机会。胡某听说杨某最近需要现金，用于解决生意周转，便私下与杨某接触，二人通过协商签订房屋买卖合同，胡某支付房屋对价后，杨某协助胡某办理房屋过户登记手续。其后，由于杨某发现安置协议里面的安置用房，市场价值明显高于自己所卖房屋的价值，便向该市房管部门，申请撤销杨某与胡某之间买卖房屋的过户登记。该市房管部门以该过户登记属于双方真实意思表示，且法律并没有规定已签订安置协议的房屋不能过户为由，拒绝撤销该过户登记，在交涉无果的情况下，杨某将该房管部门起诉至法院，请求撤销该过户登记。