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根据《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》（国务院令656号）以及国家和省关于加快推进不动产统一登记工作的要求，自2016年6月28日起，在南京市行政区域内实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：

一、不动产登记办理机构

市本级（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）国有土地不动产登记工作由南京市不动产登记局具体负责组织实施，南京市不动产登记中心具体办理不动产登记相关事务性工作。

不动产统一登记是中央确定的一项重要改革任务，党中央、国务院高度重视，要求各级党委、政府认真落实、切实推进。2015年8月21日，省政府办公厅下发了《河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见（暂行）》（豫政办〔2015〕107号），对我省不动产统一登记工作进行安排部署；2016年3月16日，省政府在许昌召开全省不动产统一登记工作推进会，对该项工作再次提出明确要求。根据省政府关于不动产统一登记工作要求，结合濮阳市实际，现就加快推进我市不动产统一登记工作有关问题通知如下：

一、总体要求

（一）政府主导，部门协同。在各县政府的主导下，各有关部门按照职责分工，相互配合，加强协作,积极贯彻落实省政府不动产统一登记工作推进会精神，做好不动产统一登记制度建设的各项工作，建立申请方便、内容清晰、程序简洁、结果规范的不动产统一登记制度。

（二）职责明确，程序完整。《不动产登记暂行条例》（国务院656号令）明确规定：不动产登记由国土资源管理部门统一办理。各县要将房屋登记、林地登记、土地登记等职责整合，由国土资源管理部门统一承担，确保不动产登记职责和登记权利的完整性。行业管理和交易监管等职责继续由原职能部门承担。要分清登记和审批职责边界，将申请、受理、权籍调查、审核、登记、发证、存档等不动产登记职责，统一、完整地整合到国土资源管理部门；《条例》规定的不动产登记，由国土资源管理部门统一办理，确保不动产登记职责和登记权利的完整性。

湖南省不动产统一登记工作的进展情况如何?

目前，全省工作整体进展顺利，近期将出现一波发证小高潮，今年11月底前将全面实现统一登记发证。2015年年底前，我们全面完成了省市县不动产登记职责整合，省、市和确定独立发证的县市区均将土地、房屋、林地、草原等不动产登记职责整合至国土资源部门，整合建立了隶属于国土资源部门的不动产登记中心，全省不动产登记机构已经全面建立。全省统一登记发证即将进入快车道。

浏阳、澧县、芷江三个试点县市自2016年1月5日率先颁发我省首批不动产权证书以来，整体平稳有序，为我省不动产统一登记工作全面实施提供了可借鉴和推广的成功经验。除试点县外，我省还有邵阳、益阳、张家界、株洲、娄底、郴州、永州、衡阳、湘潭等市本级及长沙县、保靖县、衡阳县、汝城县、花垣县等一大批县(市、区)在6月底前实施了统一登记发证。其他确定独立发证的市县也正积极筹备发证前的各项准备工作，以期早日实现不动产统一登记发证。从目前已经实施统一登记发证的市县来看，统一登记工作组织和运行情况良好，未出现负面事件和影响。

7月1日,湖南省国土资源厅不动产登记处发布消息,截至6月30日,邵阳市、益阳市、张家界市、株洲市、郴州市、衡阳市、娄底市、湘潭市、永州市等9个市本级和长沙县等60个县市区成功颁发新证、停发旧证,全省共计颁发不动产权证书16504本、登记证明28731份,完成了50%市县实现统一登记发证的既定目标。

据了解,不动产统一登记改革是党中央、国务院的重大决策部署。省委省政府高度重视不动产统一登记工作。徐守盛书记两次主持召开省委深改组会议,杜家毫省长先后四次主持召开省政府常务会议,专门研究不动产统一登记工作。陈向群常务副省长亲自抓动员部署。省委省政府专门下发了全省实施方案,并将不动产统一登记纳入全省重大改革事项,作为对市县政府和省直有关部门绩效考核的重要内容。

省国土资源厅积极会同有关部门,制定具体工作方案,明确目标任务和工作时间节点。今年以来,多措并举,狠抓工作落实。一是狠抓机构建设。经省政府批准,省编办统一批复市州设立隶属于国土资源部门的副处级不动产登记中心。各地加快做好机构组建、人员划转等工作。截至6月30日,全省已有75个市县区组建成立不动产登记中心,人员划转到位2206人。二是加强业务指导。5月初,省国土资源厅与省委组织部在省委党校联合举办了全省不动产统一登记市县长研讨班,组织全省市州、县市区政府分管领导共计163人参加研讨,统一思想认识,明确工作任务。建立登记工作人员跟班实训制度,自3月28日起,组织各地业务骨干到浏阳、澧县、芷江等三个试点县市进行跟班实训6个批次280多人次。建立驻点指导制度,从厅相关直属单位抽调专业技术人员120多人组成技术指导组到市县驻点提供业务指导。三是强化督促检查。3月份以来,省国土资源厅组织了7个督导组先后两次分赴全省14个市州及县市区进行督导。为提高登记发证质量,建立了统一登记前业务把关制度,对在6月底前实施统一登记的所有县市区,组织了8个指导组分片负责,在颁发新证前统一进行指导,逐一把关,确保各地顺利准确颁发首证。四是统一部署登记信息系统。全省统一开发了市县级不动产登记信息管理平台,已在14个市州完成部署测试,城镇地籍数据更新和1:2000基础数据建设顺利推进,为全省不动产登记业务开展提供了支撑。

三明市为了贯彻落实《福建省国土资源厅 福建省林业厅关于做好林权登记与不动产统一登记衔接工作的通知》（闽国土资综〔2016〕75号）精神，切实做好林权登记发证与不动产统一登记衔接工作，确保深化集体林权制度改革的顺利推进，经市政府研究同意，现就有关要求通知如下：

一、确定过渡期限

全市不动产林权登记过渡期从发文之日起至2016年12月31日止，在过渡期内，授权林业部门协助做好林权登记发证工作。从2017年1月1日起，林权登记发证由国土资源部门实行不动产统一登记，颁发《中华人民共和国不动产权证书》。

为进一步规范江西省不动产登记工作，提高登记质量和效率，针对当前各地在不动产登记工作中集中反映的普遍性问题，近日，江西省国土资源厅出台了《江西省国土资源厅关于积极稳妥做好当前不动产登记工作的指导意见》(以下简称《意见》)，加强不动产登记工作指导。

《意见》指出，在不动产登记业务中，不得要求当事人提供没有法律法规依据的证明、盖章等手续和材料;对已办房产证、未办土地证的城镇个人住房登记申请，按有关规定确认国有土地使用权后，办理不动产登记。

《意见》指出，原按“综合用地、使用年限50年”出让并办理首次登记，现当事人要求按房屋规划用途区分住宅、商业用地使用权的，应予受理。其登记的使用期限在首次取得该出让建设用地使用权时间的基础上，可以按住宅用地不超过70年、商业用地不超过40年的最高年限计算，也可以按原出让合同约定进行计算或按各地现有做法执行。

很多人都想了解下深圳不动产登记方面的问题。为此，小编整理出深圳不动产抵押权登记、最高额抵押权确定登记办理的注意事项，希望对大家有所帮助。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

2016年1月21日， 中国国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。

一、办理程序

2016年是不动产统一登记制度在基层落地的关键一年，按照工作安排，要力争年底前所有市县停发旧证、颁发新证。如何确保这一艰巨任务如期完成？记者日前从国土资源部不动产登记局获悉，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，国土资源部具体组织实施。专项督查结果报国务院，同时向省级人民政府反馈，工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。

为确保专项督查工作顺利推进，国土资源部制定了《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》（以下简称《方案》），指导各地推进工作并配合做好专项督查。

《方案》明确，督查的目的是：确保不动产统一登记制度在基层落地实施，2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。督查的范围为全国31个省（区、市）的所有市县。督查重点内容主要包括：一是各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况，重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规；二是市县不动产登记制度落地实施情况，重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。机构建设到位的标准是：人员、机构和职责“三到位”。人员落实到位——按照人员划转要求或划转、招聘等方案，原来从事各类登记的业务骨干已经足额划转到位或招聘到位，落实到岗，人员队伍稳定，职责机构整合文件中人员划转的要求全部落实。机构建设到位——不动产登记行政机构和事业单位组织架构和领导班子已经明确、到位，能够顺畅地接受上一级不动产登记主管部门的指导、监督，权责一致、上下衔接、有效运行并开展相关工作，机构整合文件的有关要求全部落实。职责履行到位——不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等法定职责完整，并由不动产登记机构统一行使，职责整合文件的有关要求全部落实。资料移交到位的标准是：各相关部门原有的房屋、林地、草地、海域等登记簿、权属来源证明材料、登记原因证明文件以及有关登记申请、审核等原始纸质资料和电子资料已经完整同步移交给了不动产登记机构，暂时无法同步移交的，已经移交了电子登记资料，并明确了纸质登记资料原件移交计划和时限，不影响不动产登记机构顺利实施不动产统一登记制度并颁发新版证书。资金保障到位的标准是：各级政府根据不动产统一登记工作任务，科学安排，落实经费，在人、财、物方面予以充分支持，保障建立和实施不动产统一登记制度的各项经费需求。

6月28日开始的不动产统一登记，让不少只办了房产证没办土地证的市民慌了神。南京正式告别房产证和土地证后，将改为只办理一张不动产权证。近期，大量市民涌入国土局办证大厅，希望赶上最后几天的办证时间。昨天下午，国土部门针对这个情况发出告示，称如果不是急需交易或抵押，建议不必在最近高峰期办证；已办房产证未办土地证的，在不动产登记实施后再换不动产权证，不会增加办证费用。

6月28日南京正式告别房产证和土地证后，将改为只办理一张不动产权证。对于已经办理了房产证，但尚未办土地证的情况，在6月28日后如果发生交易，也需要先办理不动产权证才行。由于国土部门至今没有公布办理不动产权证的费用，因此很多市民担心，只办房产证可能导致房产证“白办”了，今后费用会增加。

据了解，最近几天南京国土部门的办证大厅每天都是人头攒动，昨天市局的办证大厅发放了600多个号，很多市民在大厅里站不下，只能站到国土局的大院里。

我市发放首批不动产权证书

6月20日起，市民办理土地、房产登记时，只需办理不动产权证书即可。此举将原来的国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书，结束了我市土地、房产等不动产分散登记的历史。

市民到哪登记?

原来的两证是否需更换?