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石首市人民政府

关于进一步加强房地产开发市场管理促进房地产市场

平稳健康发展的通知

石政发〔2017〕12号

各乡、镇人民政府，城区街道办事处，经济开发区管委会，市政府各部门，各房地产开发企业：   

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《房地产开发企业资质管理规定》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》等有关法律法规的规定，为加强对全市房地产开发建设全过程的监管，进一步规范房地产市场秩序，切实维护消费者合法利益，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现将有关事项通知如下:

《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见的补充通知(征求意见稿)》公开征求意见

为了进一步增强制定规范性文件工作的公开性和透明度，提高政府规范性文件质量，现将《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见的补充通知(征求意见稿)》全文予以公布，征求社会各界的意见，以便进一步研究、修改。

有关单位和各界人士可以在2017年9月15日前，通过以下两种方式提出意见：

(一)登陆黄岩区人民政府(www.zjhy.gov.cn)，通过网站首页右侧的《文件草案征求意见系统》，对征求意见稿提出意见。

各房地产开发企业：

随着国庆节、中秋节临近，房地产市场迎来传统的销售旺季。为切实规范节日期间房地产市场秩序，维护购房者合法权益，促进社会和谐稳定，根据东莞市房地产市场调控相关文件精神，现就有关事项通知如下：

一、未取得预售许可证的商品住房项目，不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

9月25日，桂林市住房和城乡建设委员会与桂林市房产管理局联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产平稳健康发展的通知》。通知要求，商品房销售价格实行明码标价，公示价格与申报价格必须一致;预售申报价格应贴近市场实际成交价格，严禁虚高哄抬房价;规范新建商品房合同注销备案管理;须取得不动产权属证书满两年后方得转让;加强对开发企业不良行为的监管。

日前，江西银监局联合人民银行南昌中心支行紧急下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》（赣银监发〔2017〕37号，以下简称《通知》），《通知》要求，辖内各商业银行深入开展自查自纠，全面梳理、核查截至2017年9月20日，单笔贷款金额10万元及以上的个人消费贷款业务（个人住房按揭贷款、购车贷款除外）、单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款以及单笔贷款金额10万元及以上的信用卡透支交易的资金流向和实际用途，重点核查是否存在违规进入购房领域问题。

今年以来，江西南昌、赣州等热点城市房价持续上涨。其中，8月末南昌新建商品住宅价格环比上涨0.9%，涨幅位居全国第三，同比上涨8.7%。

江西银监局监测数据显示，辖内个人非按揭类消费贷款增速较快，8月末全省银行业个人消费贷款较上年末增加187亿元，增长17.76%，增幅高于各项贷款增幅4.6个百分点，较去年同期增幅高出4.41个百分点；个人经营性贷款较上年末增加211亿元，增长6.7%，增幅较去年同期高出2.52个百分点。

9月25日，无锡市人民政府发布了关于加强房地产市场调控的补充意见，宣布外地户籍家庭购房需2年社保或个税证明。不过，无锡对房产出售并没有做出限制。并调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城范围内限购政策。

暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上的本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

吉安市人民政府办公室关于进一步做好房地产市场调控工作的意见

井冈山管理局，井冈山经开区管委会，各县（市、区）人民政府，庐陵新区管委会，市直各单位：

为贯彻落实《江西省人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》（赣府厅发[2017]27号），进一步做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现提出如下意见:

贵阳市人民政府

关于促进房地产市场健康稳定发展的

若干措施(试行)

一、加强商品房销售管理

严格落实商品房销售价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度，督促房地产开发企业合理定价。加强商品房网签撤销管理，严格控制网签撤销行为。严厉打击违规销售、捂盘不售、虚假销售、哄抬价格等行为。对龙头涨价项目要约谈房开企业并限期整改。对涉嫌造谣以及发布、传播不实信息情节严重的房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构等单位及人员，依法依规严肃处理。

9月23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，根据通知，今天(9月23日)起，在长沙市购买的商品房(含二手房)，取得不动产权属证书3年后才能再次出售，长沙市户籍(家庭为单位)有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。

关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知

南住房规〔2017〕3号

各有关单位：

为进一步加强我市房地产市场调控工作，合理引导住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经研究，在认真落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(南房〔2017〕409号)基础上，现就有关事项补充通知如下：