违规建房
违规建房,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。那么问题来了,违规建房要怎么处理呢?其次是违规建房最主要的特征就是不具有合法性,即违规建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记。但是,违规建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违规建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。那我们要怎么确定是不是违规建房呢?且违规建房的所有人对违规建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益,我们要到什么部门进行说明并得到处理呢?
2024安徽省涓桥镇规范农村宅基地和建房审批管理!有哪些举措?
为有效遏制违法占地、违规建房现象,节约利用土地资源,涓桥镇坚持疏堵结合,严把政策审批和巡查监管关口。近日,安徽省涓桥镇规范农村宅基地和建房审批管理通知下发,有哪些举措?
一、安徽省涓桥镇规范农村宅基地和建房审批管理
1、成立相关部门和职能站所负责人
2022年江西九江市农村建房规定:哪些区域不能盖房?
随着国家对宅基地的逐步管控,现在在农村建房越来越难了,不仅要在规定面积内,还要提前申请等,不然就算建出来也会被拆除,那2022年江西九江市农村建房规定是怎样的?哪些区域不能盖房?
一、2022年江西九江市农村建房规定是怎样的?
1.2022年江西九江市农村建房规定一:遵循一户一宅
2020北京农村宅基地建房最新规定:关于加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见(全文)
8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。《意见》包括22条内容,包括:村民一户只能拥有一处宅基地,严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋,严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。全文内容如下:
北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见京政发〔2020〕15号
各相关区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:
湖南省政府发布农村建房管理办法:哪些人可以申请建房?面积、选址有哪些规定?(附全文)
12月20日,湖南省政府发布了关于《湖南省农村住房建设管理办法》,自2020年1月1日起将正式实施。那哪些人可以申请建房?面积、选址有哪些规定? 不按规定建房要承担哪些责任?下面就一起来了解下吧。
一、哪些人可以申请建房?
跟往年相比,新出台的《办法》对于农村住房建设的审批过程将更为严格。
2019宅基地不能直接修建房屋?这3大问题需要注意!
为了提高农村宅基地使用效率,改善农村居民住房条件,推动农村城镇化发展,进入到2019年之后,国家推动农村示范房建设,将会加强农村住房建设设计、施工等方面的培训与管控。那么农民朋友还能够在宅基地上直接修建房屋吗?以下这3大问题需要注意!
一、什么是宅基地?
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。只有农村和城郊有宅基地,宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式。农村包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地3种类型。
萍乡市关于进一步抓好打击农村违法用地建房工作的通知
萍乡市人民政府关于进一步抓好打击农村违法用地建房工作的通知
萍府字〔2017〕91号
各县(区)人民政府,市政府有关部门:
2017年以来,全市积极开展了打击农村违法用地建房专项整治工作,取得了一定的成效,但从当前的情况看,部分县(区)、乡(镇)政府主体责任履行不到位,农村违法用地还没有得到完全遏制,在社会上造成了较为严重的负面影响。为进一步规范全市用地秩序,严厉打击农村违法用地建房,现将有关工作通知如下:
江西省关于开展农村建房规划管理试点工作的通知 赣建村〔2017〕25号
近日,江西省住房和城乡建设厅发布《关于开展农村建房规划管理试点工作的通知》,要求农村住房建筑面积不超过350平方米、建筑层数不超过三层。新干县成为全省7个2017年开展农村建房规划管理的试点县之一。
江西省关于开展农村建房规划管理试点工作的通知
各设区市和省直管试点县(市)规划局、建设局(建委):
2017农村盖房子新规定:农民违规选址建房的将失去农村建房的资格
就目前来看,我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范,所以,农民盖房还存在很多问题。但是2017农村盖房子新规定已经在部分省份开始试点。相信未来定会推向全国,根据政策规定,以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。
1、农民违规选址建房的
根据国家有关政策规定,农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房,但是由于管理和监督的疏漏,很多农民自行选址建房,然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。随着新政策的强力落实,这类行为在今年将会被坚决制止,而且这些农民以后想要在农村申请宅基地,手续也会变得异常严苛。
2016年江西省关于进一步加强农村建房规划管理的意见
各市、县(区)人民政府,省政府各部门:
近年来,各地大力推进新农村建设,全面实施和谐秀美乡村建设工程,农村建房和村容村貌发生可喜变化。但也有不少地方农村建房无序,特别是超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌问题较为突出。为进一步加强农村建房规划管理,提出如下意见:、
一、总体要求
江西农村建房新规:关于进一步加强农村建房规划管理的意见
江西省日前出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》提出,“建筑面积不得突破350平方米,建筑层数一般不超过三层……杜绝超高超大违法违规建房。”《意见》中还提出,将严格执行乡村规划许可制度,严禁未经规划许可进行建设;核发乡村建设规划许可证时,对申请超高超大建房的依法不予办理规划审批手续。同时,将加强农村建房现场管理,对超高超大违法违规建房行为及时发现、及时制止,并严格依法处理。全文如下:
近年来,各地大力推进新农村建设,全面实施和谐秀美乡村建设工程,农村建房和村容村貌发生可喜变化。但也有不少地方农村建房无序,特别是超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌问题较为突出。为进一步加强农村建房规划管理,提出如下意见:
选择目录
顶部