《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台已久,被征收人换了一拨又一波,然而总是有新的当事人咨询我们关于征收补偿的具体问题,上海71号令相对完善,特在此以上海为例做简要梳理,以帮助需要维权的“拆迁户”。
随着人类文明产生,迈入农业社会之后,农业和手工业逐步分离,城市也渐渐形成,城市是生产力发展和社会经济繁荣的结果。从最初的弹丸之地到今天的世界都市,城市得到了长足的发展,成为一定区域范围内政治、经济、文化、宗教、人口的集聚之地和中心所在,是文明进步、经济发展、社会演化的主要空间载体。
正是由于城市的特殊地位,使得城市问题成为一直以来难以忽略的问题,随着城市化进程的加快,诸如人口与土地、商业与农业、城市定位与发展等问题也越来越突出,甚至能够制约地区的发展。
城市扩张的加剧,使得房地产行业迅猛发展,成为带动经济增长的重要支柱,资本的扩张、经济的发展往往伴随这罪恶和血泪,房地产行业的发展也不例外,而不很健全的法制也成为孕育罪恶的土壤,侵蚀着整个国家的根基,损害这人民的权益,当然,也有很多腐官恶贾因此大发横财,为百姓所唾弃,也正是这个过程中人民百姓利益受损而贪官污商损人利己的两极化发展,让我们不得不重视产生在土地和房产上的利益纠纷,而作为弱势的普通民众,其利益维护之路也充满荆棘、重重险阻。