标签详情页

从宅基地的相关法律法规了解到，我们对于宅基地只有使用权。那么，你知道2020统一发宅基证时间？需要注意的事项有哪些？

一、2020统一发宅基证时间？

由于现在全国各地宅基地确权的进度不相一致，所以，宅基地确权证的发放时间也是不同的，发放时间不具统一性。具体的可以咨询当地的市、县自然资源主管部门或是乡（包括镇）人民政府、村委会等等。

在我国，要想房子真正属于你，就必须在取得房屋产权后办理房产证，但并不是所有的宅基地和房屋都有产权证，那海口市美兰区哪些情况下的农村宅基地拿不到产权证？

争议未解决的必须先解决再确权

宅基地是农民的安身立命之所，由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。

为了免除农民进城的后顾之忧，现如今政府正在大力推动农村土地确权，对此很多人在询问一个问题，那就是土地确权以后能否改名，且改名需要什么资料，那乐山市农村宅基地确权后改名需要什么资料？

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

农村宅基地确权登记是农民朋友们普遍关注的问题。因为不是所有宅基地都能确权。那么哪些情况下不能参与确权呢？大家可以对照看看。

1、争议未解决的必须先解决再确权

宅基地是农民的安身立命之所，由于多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题不少，多占的、权属不清的、继承的等等情况，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。

2、新批宅基地不能确权

到底哪几种情况农村宅基地不能参与确权？为了家喻户晓，农村宅基地不能参与确权的10种情况列举如下：

1.争议未解决的必须先解决再确权

宅基地是农民的安身立命之所，由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。

农村宅基地问题是每个农村居民所关心的。最近有位朋友咨询：这次土地确权，家里宅基地确权到我大伯的名下，其实这个宅基地是我父亲的，我父亲是农村户口，宅基地是否能更改到我父亲的名下?农村宅基地确权后想改名，当然是可以的。

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

农村宅基地问题是每个农村居民所关心的。最近有位朋友咨询：这次土地确权，家里宅基地确权到我大伯的名下，其实这个宅基地是我父亲的，我父亲是农村户口，宅基地是否能更改到我父亲的名下？农村宅基地确权后想改名，当然是可以的。

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

宅基地到底能不能过户?

首先了解一个概念：农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，

用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。

农村宅基地问题，一直深受咱农民的关注，尤其是近年来，农村户口越来越值钱，相应地，农村的土地也在升值，有朋友问到，农村宅基地是永久性的吗？

宅基地是所有权是村集体的，使用权是家庭的，而不是个人的，申请宅基地时是以家庭的身份申请的，那么只要家庭存在使用权就是永久性的，根据目前的法律规定尚没有对宅基地使用权限作出限制。那么就应当理解为永久性的。

哪些情况需要办理宅基地证变更?

　　自去年9月份以来，临沂市各县区按照“宅基地证书暂时搁置，其他要素先行收集”的原则，在试点工作基础上，总结经验，创新方法，扎实推进农村房屋产权确权登记颁证各项工作。

　　目前，山东省临沂市91%的村居完成了房屋确权调查摸底，87%的村居完成了房屋测量——

　　目前，山东省临沂市91%的村居完成了房屋确权调查摸底，87%的村居完成了房屋测量——

　　7月19日上午，在兰陵县向城镇峰下沟村村委里，村民马忠花正拿着户口本排队，等着上交房屋确权登记办证的各类材料。而在该镇道口村，村民们已经开始排队领取房屋产权证了。该县房管局工作人员告诉记者，该村共发放164份房产证。