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划拨土地其实也是可以继承的,只不过划拨土地的继承是有条件的,并且需要带好相关资料办理一定的手续。那么今天就来和大家说一说继承划拨土地需要什么条件?要办哪些手续?

继承划拨土地需要什么条件?

只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

许多人因各种原因将农村户口迁到了城市，也因此衍生出了4个问题，就是户口转出农村后，农村的房子还能继承吗?宅基地使用权能继承吗?以后回农村养老，可以改建该重建已继承的房屋吗?如何继承房屋?

农村房屋能继承

只要属于被继承人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

问：我想咨询有关房子过户的事。家里公公去世，婆婆想趁自己还清醒把房子过户给儿子，怎样的方式过户最合理?房子有222.8平方，属于私有房产，有房产证，契证，土地证是集体土地证。谢谢。

回复：鉴于你公公婆婆的房子没有国有土地使用权证，那么公证遗嘱这条路是走不了的。

那么接下来我们首先要明确一个问题，你公公去世后这一半房产有多少位继承人?

这有以下几种情况，第一，公公去世时，其父母均已过世，那么婆婆和子女均是继承人(默认子女均尚再世);

谁说的，祖宅不能翻新？这个说法，我回答里没这样说，法律也没作这样的限制！其实，很多人对“房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由村委会收回”这句话产生了误解。

根据法律规定：宅基地属于农村集体经济所有，能但也只能在集体中流转。所以，如果你是这个村集体的成员，继承房屋和宅基地是没问题的，一般也没有限制，那么你想翻新自然也是没问题的。

但是，如果你不是这个村集体的成员了，或者跟昨天那个问题里的一样，因为升学、结婚、工作等种种原因变成非农户口了，虽然你可以继承房屋，并根据“地随房走”原则可以确定宅基地使用权，只是没有推倒重建的权利，房子自然死亡后，宅基地就会被收回。

问：城市非农户口可以继承农村承包耕地吗?

回复：《农村土地承包法》原则性规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

农村二轮土地承包经营权是以家庭为单位承包，单个个人转为非农户口不影响家庭承包。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，子女是农转非城镇户口，迁入未设区的市(如县城、小城镇)落户，承包户尚未灭失的，享有原有的土地承包经营权，或者允许依法进行土地承包经营权流转。如果承包期内，承包方全家迁入设区的市，且转为非农户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

房产过户有买卖、继承、赠与三种方式，三种方式中，比较特别的就是房屋继承过户，继承过户不需要缴纳营业税和个人所得税，过户费用最少。继承者想要得房，首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法。

下文将对房屋继承过户的流程、继承公证办理方法以及继承过户相关费用收取情况进行详细解析。另外，继承者们也要晓得哪些房屋能够继承，哪些房屋不能继承，宅基地产权继承的相关规定等等。

房屋继承过户流程是什么?

一、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

为了免除农民进城的后顾之忧，现如今正在大力推动农村土地确权，对此很多人在询问一个问题，那就是土地确权以后老人过世，子女能够继承土地吗？对此小编整理了相关的资料，下面一起来看看。

所谓土地确权是指土地所有权，土地使用权以及其他利用权利的确定和确认，简称确权。是依照法律，政府的相关政策确定某一土地的所有权使用权的隶属关系，以及其他权利的隶属关系等的占据，会导致我们的土地向西方一样开始大搞农场。我们都知道西方的农民土地都是大包形式的，一家是户主其他的人都是雇佣关系，将形成这种土地确权之后，其实很多的农民还是失去了一定的自由，虽然说可以引进大量的现代化机器和设备，很多人在土地使用权上面却失去了自由性的，这样也会导致很多人没有土地可种。

而根据资料显示：如今土地确权是有一定时间限制的，不能够进行继承，目前土地是采用家庭承包制的方式，而且承包的期限是30年，到期则会将土地归纳为集体所有进而从新分配，家庭承包也就是说以户籍为单位，如果子女的户口迁出那么则不能够享受到土地使用了，如果户口还是在本地，则是通过集体的土地承包来确权土地，而如果外迁至城市或者其他群里，则不能够享受到土地继承。

工业土地可以继承吗？怎么继承？工业用地就是车间、建筑安装等生产场地所用的土地，其是现代城市发展的主要场地之一，但由于大部分用户对工业用地不了解，误解为工业用地可以继承，那到底可不可以继承呢？下面一起来看看。

工业土地可以继承吗

工业用地本身属国有，不属于公民的个人财产，因此是不可以继承的。但是国家承认土地上的建筑物的所有权，承认其为个人合法财产，可以继承，也就变相承认土地的使用权，是可以继承的。法律依据：《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

关于农村土地继承权有什么法律规定？农村土地为农民集体所有，土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产，无所谓继承权。但生不增地死不减地，使用权人可以继续享有死者土地利益，地被征占，利益由继续享有土地承包权人独占。如何分割利益由土地承包权人决定。

关于宅基地继承权有什么规定呢？我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。

按照《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村土地由村集体分给村民承包的，土地仍属集体所有。农民有土地经营权，没有土地处分权，也就不能作为私有财产继承了。

农场主不是一般的农民能够胜任的，既要懂农业生产，还要懂经营管理。更为重要的是对农业文化有感情、有眷恋，愿意将家庭农场当成事业来做。当前我国农村许多地方都面临着“子不承父业”的问题，素质较好的农村劳动力纷纷流向非农产业或大城市，农业从业人员整体素质偏低。发展家庭农场，谁来当农场主？谁能当好这个农场主？有了第一代农场主以后，谁来继承和发展家庭农场这也是个大问题。

目前来看，有以下三条途径建立家庭农场的继承体系：

一是农场主、专业合作组织的带头人与主力成员、从事农业服务的技能人员的子女。因为耳闻目睹，这些孩子对农业经营有天然的感情，也有比较全面的农业生产知识，但是他们最缺少的是经营管理等方厩的知识。

二是从城市中来，他们可以是从专业农校毕业，对农业有一定的兴趣与了解。农业院校的大中专毕业生回到农村去，特别是从农村走出来的大中专毕业生。对他们来讲，更需要的是农业生产力方面的实际经验。只要从事家庭农场有比较好的收入预期，能够把做家庭农场主当做职业选择，2012年，全国家庭农场经营总收人为1620亿元，平均每个家庭农场为18.47万元。作为家庭农场经营者的农户应当具有体面的、合理的收入来保证一定的生活水平，这一条件的存在决定了农业从业者在整个社会的经济地位，以及有无更多的人愿意从事家庭农场的经营与管理。