不动产登记
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记的好处主要表现在一是,方便群众。二是,提高效率。三是,降低成本。四是,保障权益。《不动产登记暂行条例实施细则》已经2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。那么2017不动产登记政策是怎样的呢?
办理不动产登记要收费吗?需要多长时间?如何查询进度?
办理不动产登记对人们的生活有诸多影响,比如统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。那么办理不动产登记要收费吗?需要多长时间?如何查询进度?
一、办理不动产登记如何收费?
依据《国家发展和改革委员会财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)规定:“县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。”具体收费标准为:
注意!这4种情况无法办理农村不动产登记
目前,全国各农村地区已经陆陆续续由当地政府组织实施农村房地一体不动产登记,这将农村宅基地土地使用证和房屋所有权证合二为一,既简化了颁证流程也为今后农村宅基地及房屋的流转打下了基础,但是大家需要注意的是,下面这4种情况是无法办理农村不动产登记的。
一、无法办理农村不动产登记的4种情况
《不动产登记暂行条例》第二十二条规定:登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
申请不动产登记应当提交哪些材料?必须本人到登记部门现场吗?包括未成年人吗?
办理不动产登记是一件重要又复杂的事情,毕竟牵涉到各方利益,因此在登记的过程中也是有很多注意事项的,那么申请不动产登记应当提交哪些材料?必须本人到登记部门现场吗?包括未成年人吗?
1、申请不动产登记应当提交哪些材料?
根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人在向不动产登记机构申请办理登记时,应当提交下列材料:
陕西咸阳:不动产登记开启“一窗受理、集成服务”工作模式,便民快车道加速
近日,经过改造提升、焕然一新的咸阳市不动产登记交易服务大厅正式启用,全面推行不动产登记“一窗受理、集成服务”的工作模式,驶入提质增效的“快车道”,开启便民利民的“加速度”。
今年以来,咸阳市局放管结合、优化服务,在“减环节、优流程、压时限、提效能”上狠下功夫,努力为群众和企业提供高效便捷的优质服务。
一、优化流程,压缩办理时限。
武汉市不动产登记:简化办事流程,推行“八办” 便民利企
不动产登记一直是很多群众较为烦恼的一件事,流程太多,要去办事儿的窗口需要排队,常常一上午才走完一两个流程。现在武汉市不动产登记处积极听取群众意见,展开推行了“八办” 便民利企。
一、统一办
不动产登记业务统一入驻各区政务服务中心,统一规范不动产登记收件标准,统一印发办事指南,统一建设不动产登记信息管理平台,统一不动产登记窗口考核标准。
二、共同办
2018年淄博市周村区农村房地一体不动产登记细则:没有权属来源材料的宅基地如何确权登记?
2018年8月,周村区人民政府发布《周村区农村房地一体不动产登记实施细则》(以下简称《细则》),标志着周村区农村房地一体不动产登记首次有了地方规范。这是淄博市第一个由区县针对农村房地一体不动产登记制定的政府规范性文件。《细则》公布实施后,对全市农村房地一体不动产登记工作的开展具有借鉴意义。
据了解,因政策规定不明确、不一致等原因,农村土地、房产中“一户多宅”、宅基地超批准面积、建房没有相关规划和建设资料、土地和房屋权属不一致等诸多问题迟迟得不到解决,使农村居民的合法权益得不到有效保护,也影响了农村房地一体不动产登记的进度。
今年5月份,在获批为全省农村房地一体不动产登记试点单位后,淄博市国土资源局周村分局成立农村不动产登记政策研究起草小组,对散落在多部(件)法律法规、规章、规范性文件中,关于农村土地、房产的有关政策规定进行了梳理、分析,并依据这些政策规定起草了既符合周村区实际,又能够解决大部分遗留问题的《细则》草案,并最终形成《细则》,让农村房地一体不动产登记有规矩可依。
附政策原文内容:
自然资源部全面推进不动产登记便民利民通知:2019年6月底全部实施“互联网+不动产登记”
近日,自然资源部印发关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知,据了解在2019年6月底全部实施“互联网+不动产登记”,具体全文如下:
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门:
近年来,各地认真实施不动产统一登记制度,工作成效明显。但一些地方发挥主观能动性不够,服务意识不强,与党中央、国务院的要求和人民群众的期盼仍有差距。为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、推进审批服务便民化等重大决策部署,积极实施减证便民举措,深化“互联网+政务服务”,推进政务服务“一网、一门、一次”,让企业群众办事“只进一扇门”、“最多跑一次”,在扎实开展不动产登记窗口作风问题专项整治工作基础上,切实解决不动产登记耗时长、办理难问题,全面推进不动产登记便民利民工作。现就有关事项通知如下:
关于井陉县国有划拨土地上城镇住房等上市交易不动产登记有关问题的通知(附不动产登记办法)
为进一步规范国有划拨土地上已购公有住房、经济适用房、存量房需上市交易不动产登记,井陉县政府印发了关于国有划拨土地上城镇住房等上市交易不动产登记有关问题的通知。其中就不动产登记的办法和程序作出了详细说明。
井陉县人民政府关于国有划拨土地上城镇住房等上市交易不动产登记有关问题的通知
各乡镇人民政府,县政府有关部门:
宅基地确权,不动产登记簿有错误该怎么办?如何申请变更登记?需要准备哪些资料?
在宅基地确权中,部分农民发现不动产登记簿记载的事项有错误,这可怎么办?其实遇到这种情况先别慌,是可以申请变更登记的,具体操作如下 。
准备好所需的资料
1、《不动产登记申请书》;
2、申请人(代理人)身份证明材料;
《雅安市雨城区中心城区地下空间国有建设用地不动产登记办法》的通知
雅安市人民政府办公室关于印发《雅安市雨城区中心城区地下空间国有建设用地不动产登记办法》的通知
雨城区人民政府,市级有关部门和单位:
《雅安市雨城区中心城区地下空间国有建设用地不动产登记办法》已经市政府同意,现印发你们,请认真贯彻执行。
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