北京土地市场于10月31日成交了3宗住宅用地,土地面积约10公顷,建筑规模约28万平方米,均采用“限房价、竞地价”的交易方式。
这3宗住宅用地中,有两宗地块毗邻,都位于朝阳区崔各庄乡。它们地处北五环外,京承高速东侧,附近有地铁14号线的善各庄站,交通便利。该两宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房,销售均价不超过78148元/平方米,最高销售单价不超过82055元/平方米,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。
其中,朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地,土地面积约1.92公顷,总建筑规模约5.76万平方米。最终北京金地鸿鹄企业管理咨询有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以23.4亿元竞得,溢价率为17%,成交楼面地价为40624元/平方米。
另一宗地块是朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地,土地面积约2.30公顷,总建筑规模约6.89万平方米。该宗地内须由竞得人无偿代建11000平方米养老设施,移交朝阳区民政局统一使用。最终北京金地鸿志企业管理咨询有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以26.4亿元竞得,溢价率为27%,成交楼面地价为38303元/平方米。