重磅消息!1月15日,国土资源部部长姜大明透露,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地提供者。
“权属不点、符合规划”这一条件下,土地更多只能是用于做租赁。国土部鼓励利用集体土地建设租赁住房,且政府将不再垄断住房供地,这意味着更多的“非国有”土地将进入市场,鼓励企业包含住房租赁企业的进入,开发及经营集体土地,城中村的乱象也将得到治理和发展。
国土资源部在2017年8月发文,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
由此看来,国土部鼓励利用工业用地和集体土地建设租赁住房,发展住房租赁是大方向。