农民住宅
农民住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅,在组成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产用房,如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯,就地取材,因地制宜,建成形式多样、风格各异的农村住宅。常见的农民住宅多为低层、独户、各有院落,无集中供暖、供水等设备。农民住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法,都要按照当地农村生活的需要,以求适用、经济,保持和发扬地方特色。那么,除了设计问题,农村自建住宅必须符合哪些要求才算合法?农民住宅超面积是否要交钱?农村住宅确权要注意神什么问题?土流网小编为你一一解答。
长沙市住房和城乡建设委员会关于印发《进一步细化住宅工程设计提升住宅品质的若干规定》的通知
7月10日,长沙市住房和城乡建设委员会发布了《进一步细化住宅工程设计提升住宅品质的若干规定》(以下简称《规定》)的通知。通知要求,自2017年9月1日起,所有住宅工程项目初步设计技术审查均应严格按本《规定》执行。
为加快创建国家中心城市,实现品质长沙和“四更”长沙建设目标,依据“适用、经济、绿色、美观”的建设方针,在执行现有国家和地方规范、标准的基础上,全面提升长沙市住宅工程设计品质,特制定了本《规定》。
《规定》要求,积极推广装配式建筑和住宅全装修一体化集成设计,鼓励太阳能、浅层地热等可再生能源的建筑应用。践行海绵城市理念,因地制宜保留原始地形地貌,合理设置绿色雨水基础设施,设施包括雨水花园、下凹式绿地、屋顶绿化、植被浅沟、雨水截留设施、雨水塘、雨水湿地、景观水体、多功能调蓄设施等。
《规定》明确,用地面积大于3万平方米的小区,应单独设置人形休闲步道。室外防护栏应采用坚固、耐久耐侯行材料,不得采用铁质栏杆。电梯轿厢内净高应不小鱼2.5米,高层住宅每单元应设一台可容纳担架的电梯。入户门不应妨碍公共交通和相邻户门开启。套型住宅厨房的使用面积不应小于4.5平方米,单排布置设备的厨房净宽不应小于1.6米。住宅阳台的楼、地面均应做防水,且至少有一个阳台设置给水管和废水排水管,严禁将洗涤废水排入雨水管道,并采用能防止溢流、防涸的专用地漏。垃圾收集站(间)应设置冲洗和排水设施,冲洗给水管气短应设压力型真空破坏器或减压型倒流防止器等。
成都市住宅用地供应中期规划 (2017-2021年)全文
成都市国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市。近日成都市国土资源局发布了《成都市住宅用地供应中期规划(2017-2021年)》供应计划,具体详情如下:
此通知的编制目的:贯御落实中央、省、市房地产市场调控工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实稳定市场中长期预期,有效保障全市多层次住房需求,进一步优化住宅用地供应规模、时序及结构,确保成都市房地产市场平稳健康有序发展。
此通知明确了2017-2021年成都市拟供应住宅用地4583公顷,年均住宅用地供应量916.6公顷。其中拟供应城镇住宅用地3916公顷(年均783公顷),较全市前五年年均住宅用地供应量增长13%,较2016年住宅用地供应量增长30%,可建住房面积约9795万平方米,可保障约230万人的住房需求;拟通过农民集中建房整理项目,整理集体建设用地约667公顷,产生的集体建设用地指标用于集中居住区建设。
重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划
7月4日,重庆市公共资源交易网发布重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划,自公布之日起实施。据了解到,2017-2021年,重庆主城区计划供应住宅用地9.5万亩,充分保障今后五年主城区各类住宅用地需求。
2017-2019年计划供应5.8万亩(其中:2017年1.8万亩,2018年2万亩,2019年2万亩);2020-2021年计划供应3.7万亩。
在此之前,重庆市国土局曾于3月31日发布了关于2017年度住房供应计划。2017年重庆市计划供应住房用地38000亩,其中:计划供应商品住房用地36000亩;计划供应保障性住房用地2000亩。
北京市关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知 京建发〔2017〕243号
6月27日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房和城乡建设委员会关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》(京建发〔2017〕243号),旨在降低项目入市门槛,鼓励房地产开发企业加快项目入市销售。
北京市住房和城乡建设委员会关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知
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乐山市2015年城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
乐山是四川粮食、副食品、清洁能源、新材料和建材生产基地,国家质检总局批准的国家硅材料及副产物产品质量监督检验中心。现在为大家总结乐山市最新城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表。
基准地价定义
1、估价期日:2015年1月1日;
兰州市老旧住宅建筑节能改造实施方案兰政办发〔2017〕134号(有效期五年)
《兰州市老旧住宅建筑节能改造实施方案》已经2017年3月10日第9次市政府常务会议研究同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。
为贯彻落实中央城市工作会议精神,提高城市发展宜居性,加快城镇供热计量收费改革步伐,提升建筑节能水平,推动老旧住宅建筑节能改造不断深入,改善全市老旧住宅现状,结合我市实际,制定本方案。
一、总体原则
高碑店市商业、住宅、工业基准地价是多少?
基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。那么高碑店市基准地价是多少呢?
| 土地级别 | 一级 | 二级 | 三级 | 四级 | ||
| 用地类型 | ||||||
| 商业用地 | 基准地价 | 元/㎡ | 1536 | 1145 | 674 | 436 |
| 万元/亩 | 102.4 | 76.3 | 44.9 | 29.1 | ||
| 地价幅度 | 元/㎡ | 1336-1765 | 895-1348 | 549-917 | 389-560 | |
| 万元/亩 | 90.67-117.67 | 59.67-92.33 | 36.60-61.13 | 25.93-37.33 | ||
| 住宅用地 | 基准地价 | 元/m2 | 1160 | 812 | 523 | 342 |
| 万元/亩 | 77.3 | 54.1 | 34.9 | 22.8 | ||
| 地价幅度 | 元/㎡ | 972-1358 | 656-995 | 426-672 | 263-437 | |
| 万元/亩 | 64.80-90.53 | 43.73-66.33 | 28.40-44.80 | 17.53-29.13 | ||
| 工业用地 | 基准地价 | 元/㎡ | 441 | 332 | 251 | 203 |
| 万元/亩 | 29.4 | 22.1 | 16.7 | 13.5 | ||
| 地价幅度 | 元/㎡ | 382-545 | 288-390 | 220-294 | 144-226 | |
| 万元/亩 | 25.47-36.33 | 19.20-26.00 | 14.67-19.60 | 9.60-15.07 | ||
连云港市基准地价表【工业用地,住宅用地,商业用地区段】(2015年)
基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。每个地方的基准地价不一样,下面我们来看看江苏连云港市工业用地区段,住宅用地区段,商业用地区段基准地价表。
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2017淮北市出台去库存新措施:非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法(试行)
据淮北市政府办公室印发的《非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法(试行)》,该市明确合理安排商业办公等非住宅用地供应规模和时序,调控土地供应节奏,控制商业办公等非住宅用地供应总量,严格落实房地产开发项目建设条件意见书制度,形成供应和需求双向调控机制。对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面清理,规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。
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