现在养殖用地多少钱一亩？属于农业用地吗？可以盖厂房吗？

来源：土流网综合2018-05-14 17:55:40

在《全国土地分类》中，明确指出养殖用地属于农业用地。那么现在养殖用地多少钱一亩？可以盖厂房吗？

现在养殖用地一亩地价格一般在100---300元之间。

养殖用地可以盖厂房吗？

应该不行的，要将土地的用途改为工业用地，具体办理方法请找当地国土局咨询。

养殖是农业用地吗

今年7月1日起正式实施的《中华人民共和国畜牧法》第三十七条中明确规定：国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。按照乡镇土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

为了促进畜牧业的快速发展，我县早在1999年和2001年就出台了相关的畜牧业用地优惠政策，提出新建、改建、扩建非永久性畜牧养殖场，其占地一律视为农业用地，不得收取农业税以外的其他税费。《畜牧法》此项规定使养殖用地问题有法可依，将有力地促进我县畜禽养殖规模化、标准化的发展进程。

养殖用地办理需要哪些手续

单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可建场。

根据《土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

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