农村朋友别乱建房了,2018年宅基地要交费才能用了!

来源：住宅在线2018-02-05 11:07:04

国家在这几年不断出台一些改善农村生活条件的政策，不管是在医疗上，养殖上，还是在我们的住房上，尤其是在房屋这方面，国家甚至免费给特别贫困的农村家庭建房子，较困难的农村家庭也可以得到国家的补贴。但是，很多地方的农村出现了违规建房，超面积建房的现象，所以国家为了更好的规划好宅基地，在2018年也发布了一些新的政策，农村宅基地已进入收费使用时代!所以农村朋友们，往后可别乱建房啦，有些违规房不交费是不能继续使用的。

2018年宅基地收费标准

1、对“一户多宅”的农户收费

我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是，如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。

2、宅基地面积超标的农户要收费

在我国，各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差异。以河北省举例说明，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，具体标准如下：

0~220平方米的部分不收费;

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

3、改变土地性质的农户要收费

我们都知道，以前国家对土地的管控力度还不是很大，所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实，这种行为属于违法行为，是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的，被有关部门发现后会强制进行拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。

比如你家的宅基地标准面积是200平米，但是用来建房的宅基地面积却达到最高档次504平方米，如此一来，你家每年都要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用。

4、改变土地性质的农民要收费

看了上文，大家估计都知道在2018年哪些情况下国家会收费了吧。国家之所以会收取多余宅基地的费用，其实主要是因为现在很多农村家庭分户后都没有宅基地用来建房，被迫要去城里买房，而且这样也会有些农民会自愿退出宅基地给没地的人，如此对大多数农户来说也很公平了。

来源于：https://www.zhuzhai.com/news/read-711.html

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