雄安新区征地农村土地每亩应该补偿多少钱?

来源：土流网整理2017-07-19 17:54:20

刚刚绘就的雄安新区蓝图，激励着新区人对未来生活的向往，也寄托着新区人诸多对现在自身利益的期待。从民间消息获知，最先启动区应该是在农村，3县或涉及16村、或涉及61村、也或涉及72村，当然要看最后的规划而最终确定。涉及村的农村土地被征收不可避免，被征收的土地每亩补偿多少钱，对农民来说不可回避，农民追求更多的心情不可忽视，相关部门站出来给农民讲清政策迫在眉睫。

那么，雄安新区被征收的土地如何补偿？有两种认识需要澄清：地价沿用原来3县的区片地价每亩6或7万，这在情理上说不通，原来的行政级别是县城，而现在已经成为国家级新区，既然是新区的农村，其土地价格也应该具有新区土地的价值，该否；地价比看北京通州和廊坊3县，每亩土地补偿几十万或更多也不现实，因为地价的形成有其多方面的因素，有历史发展的原因、也有经济、政治建设的原因，新区地址为何选在雄安容3县，其中的原因就有该区域现有开发程度较低，发展空间比较充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件，地价开发成本低是主因，失去这优势，新区建设将无从谈起。问题多多、欲望无度不是我3县人的品行，为国家利益舍小家顾大家是3县人民已经具有的传统美德，盲目攀比不可取。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

说说现有的农村土地征收政策和补偿标准，农村土地的性质按所有权分国有土地和集体所有土地，按使用属性有国家、企业和个人。按征地主体划分，有国家征地、企业征地，新区建设属于国家战略、国家征地，国家征地的补偿标准低于商业开发标准，现行的农村征地补偿项目主要包括：

1、土地补偿费，指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。

2、青苗补偿费，指用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的补偿费用。

3、附着物补偿费，指用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的补偿费用。

4、安置补助费，指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

这里主要界定农村耕地每亩补偿的标准，按常理和惯例，雄安新区耕地补偿应参考近期保定市及周边区域的征地情况。

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