四荒地、果园和养殖水面的承包经营权可以流转吗？

来源：互联网2017-06-05 10:36:13

在实行家庭承包经营的时候，许多地方，将集体的“四荒”地(荒山、荒滩、荒坡、荒丘)，果园和养殖水面等集体所有的土地在公开、公平、公正的原则基础上，经村、组讨论和村民民主程序通过，采取招标、拍卖和公开协商等方式进行发包，那么通过招标、拍卖和公开协商方式取得的集体“四荒”地(荒山、荒滩、荒地、荒)，果园和养殖水面的集体土地的承包经营权后，在承包期限内，自己又不想经营，是否将这个承包经营权象承包耕地一样流转出去呢？

根据相关法律和政策，答案是肯定的，但流转是有前提的。那流转是有前提条件的，让我们来看一看相关法律和政策是如何规定：“对未进行家庭承包的“四荒”地、果园、养殖水面等农村土地经村、组会议讨论研究，三分之二以上村民代表同意，按公开、公平、公正的原则，可以采取招标、拍卖、协商等方式进行发包，承包方依法取得土地承包经营权证后，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式规范流转。”

也就是说，前提条件是依法取得土地承包经营权证，那又带来一个问题，那又如何依法取得土地承包经营经权让呢？根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第八条规定：“实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证：

(一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。

(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。

(三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。

(四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。”

也就是说，依法获得“四荒”地、果园和养殖水面的承包经营权后，你还需按照上述步骤填写农村土地承包经营权证登记申请书，通过逐级审核后，最终由县级人民政府颁发农村土地承包经营权证书。

各位农民朋友们，如果你已依法取得以上土地承包经营权，但未申领土地承包经营权证书，可以在本本次农村土地确权时一并申请补发，然后就可以参照承包耕地一样对依法取得的“四荒”、果园和养殖水面在承包期限内进行流转了。

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