威海住房公积金管理中心关于暂停执行部分住房公积金政策的解释

来源：威海住房公积金管理中心2017-05-04 17:25:01

经市公积金管理委员会第十五次全体会议审议通过，5月3日，我中心发布了《关于暂停执行部分住房公积金政策的通知》(威住〔2017〕)9号发布，现就有关政策解释如下：

一、暂停执行“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定，恢复执行“职工连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定。

解释：职工在申请住房公积金贷款时，需满足连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的基本条件。在计算可贷额度时不与个人公积金账户余额挂钩。

二、暂停执行“最高贷款年限延长至40年”、 “借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定”的规定，恢复执行“最高贷款年限30年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定”的规定。

解释：恢复“最高贷款年限30年”，借款人可贷款年限也相应调减为法定退休年龄后5年。月还款额最高按借款人及共同还款人公积金月缴存工资基数的50%计算。如夫妻双方只有一方缴存公积金的，共同还款人的还款能力按当期公积金最低缴存工资基数计算。

三、暂停执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金”的规定，恢复执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶的住房公积金”规定。

解释：今后，办理购房提取时仅限职工本人及配偶。提取时，职工本人及配偶可同时到其中一方缴存地管理部办理。

四、暂停执行“申请使用住房公积金个人贷款后，可在1年内一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，用于支付购房首付款”的规定。

解释：停止执行既贷又提的做法。今后，职工在公积金贷款后，个人及配偶的公积金余额可用冲抵还贷的方式直接抵扣月还款本息，也可在一次性结清贷款时冲抵部分还款额。

五、暂停执行“夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭，最高贷款额度环翠区、高区、经区、临港区为60万元”的规定，恢复执行“借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度为50万元”的规定。

解释：本次调整只针对市区范围，文登、荣成、乳山、石岛的最高贷款额度不做调整，最高仍为50万元。只有一方符合公积金贷款条件的单职工，最高贷款额度仍为40万元。

六、本通知自2017年5月4日起施行。

解释：5月3日前已受理但未办结的相关业务仍按原规定执行。

2017年5月4日