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福建省住建厅日前公布了全省2017年保障性安居工程项目清单。今年，福建省计划新开工保障性安居工程项目240个7.25万套，其中福州市将建设保障性住房13755套。按照要求，保障性安居工程已纳入省委、省政府为民办实事项目，各地要抓紧组织实施，加强督促检查，确保9月底前全面开工建设。

项目清单明确，今年福州市将征地1091787平方米（约1638亩），建设保障性住房13755套。昨日从市房管局了解到，项目上半年全部开工，续建项目10月底前基本建成。

今年，福州市安排棚户区改造项目35个。其中，五城区24个，分别是：

上渡新苑二、三区，葛屿新苑，福州北站改扩建工程安置地D1地块（1#~2#号楼）

福州北站改扩建工程安置地G地块（4#~7#、10#~ 12#号楼）

福州光明港两岸综合整治工程安置房二期（2#楼）

红星苑二期（1#~4#楼）

排尾红星周边地块棚户区改造

清富片棚户区改造

马尾大桥以北、福厦高速连接线以东项目一

南台岛东部樟岚村片区项目二、四

排尾红星周边地块棚户区改造（结转项目）

加洋巷及周边旧改项目

白马河沿线西侧旧改项目（柳河路以北地块）

三叉街旧屋区改造项目

海峡奥体中心周边地块五（19#）（结转项目）

共和路片旧屋区改造项目

海峡奥体中心周边4#地块安置房土地收储项目（16#）

李厝山新苑保障性住房南B地块补征地土地收储项目

益凤地块棚户区改造项目

火车北站周边旧屋区改造教育、电力及周边绿化用地（C地块）

省疾控中心旧屋区改造项目

泉头片区旧屋区改造

省拖片区旧屋区改造

闽亭片棚户区改造项目

周边县市11个，分别是：

福清市碧桂园华榕·世纪城项目

长乐市营前瀛洲片区旧区改造

闽侯县上街镇岐安1＃二期安置房

连江县朝晖路片区棚户区改造、连江县旧电影院片区文山路段棚户区改造、连江县玉荷东路两侧片区棚户区改造、连江县玉荷西路两侧片区棚户区改造

闽清县白中镇田中安置房二期、闽清县北进城路拓宽及旧城改造工程

罗源县余家塘村98亩旧城改造

永泰县立塘安置房

一、三叉街旧改项目：黄金地段打造仓山新高度

近年来，最受关注的旧改征迁项目莫过于三叉街项目。三叉街新城项目选址位于连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，选址面积505.39亩，用地性质：商业用地；二类居住用地及其配套。该项目位于仓山老城区的核心位置，周边教育、购物、娱乐、休闲、运动等各项配套设施一应俱全，地铁1号线的两个站点与该项目的距离都不到500米。

未来地块将配有总投 资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目，拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的超高层商业综合体。未来该地块的竞争可能会相当的激烈！

二、排尾红星旧改项目：二环内稀缺江畔宜居宝地

台江区排尾红星地块总面积700多亩，其中棚户危房区域占地500多亩，是福州市区二环内最大的连片危房地块。台江区旧改办透露，目前，排尾红星地块改造各项征迁工作正在有序进行中。

排尾红星旧改项目地块的区位条件优越，路网通达，周边生活配套完善，靠近光明港公园，是市中心宜居的住宅宝地。未来区域住宅价值不容小觑。从后期规划来看，该区域未来会有约11幅住宅用地问世，其中还有配套的大型商业广场。

三、古乐路旧改项目：市中心稀缺优质地块

古乐路旧改地块位于福州鼓楼区五一广场旁，属于传统福州市中心，地理位置十分优越， 地块旧改选址面积约106.5亩，征收房屋面积约17.5万平方米。征地面积十分巨大，在近几年鼓楼区土地征地中较为罕 见。

该地块毗邻五一广场、于山风景区，地铁2号线从旁穿过。地块周边路网密集，交通十分便利，且周边生活配套十分完善，属于福州市中心高价值地块。从规划来看，该地块未来将会有大量商住地块面世，或将掀起一股夺地热潮。

四、白马河沿线西侧旧改项目：鼓楼最热门生态居所

白马河沿线西侧旧改项目（柳河路以北地块）选址面积约56.1亩，征收房屋面积约6.22万平方米。地块位于三坊七巷西侧，芍园南侧，周边风景区众多，水系环伺，是市中心少有的生态居所。

由于该地块位于鼓楼，周边路网十分密集，距离二环较近，在短时间内可到达地铁1号线南门兜站，率先享受地铁福利，出行往来十分便捷。毗邻三坊七巷、乌山风景区，宜居性较高。

五、仙塔街周边地块旧改项目：坐受福州顶尖配套

仙塔街周边地块旧改项目是鼓楼区2017年旧改征迁的重点工程，选址面积约17.1亩，征收房屋面积约2.03万平方米。地块位于东街以南，津泰路以北，虽然地块面积较小，却扎根市中心最优质区域，未来地块价值不容小觑。

仙塔街旧改地块位于福州最繁华区域，且毗邻地铁1号线，出行往来十分便捷。周边布局有东街口商圈，距离三坊七巷较近，医院、学校等生活配套都属福州顶尖，拆迁之后，或将造就一大批土豪。

六、闽江北岸中央商务区旧改项目：闽江北CBD最后一片热土

闽江北岸中央商务区旧改项目位于上浦路以东，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道。实际用地面积约87.33亩，总建筑面积104526平方米，其中地上建筑面积43689平方米，地下建筑面积60836.8平方米。

该区域将建设福州未来最大的亲水广场，该广场将规划生态商业街、浅水休闲广场、观景水平台、下沉活动广场等，集林荫、草坡、花圃、水景多种生态样式为一体。

七、青洲片区旧屋区：别墅区边上的旧改项目

青洲片区旧屋区旧改面积210亩，目前已进入征迁阶段。地块位于天马山体育休闲公园附近，周边有多条主干道通过，规划中的地铁2号线延伸段有经过，靠近罗长高速。交通较为便捷，但距市中心较远周边多以别墅住宅为主，附近有天马山公园、马限山公园、罗星塔公园，但商业、教育、医疗等生活配套还不够完善。

青洲片区沿江一线未来规划主要还是以商业用地为主，住宅用地并不多，由于远离市中心，空气较好，周边绿化较多，今后可能还将以别墅项目居多。

八、五四北新店片区旧改项目：福州后花园风云再起

去年年初福州市城乡规划局公布了福州新店片区的部分旧改项目，旧改面积443亩。当时就有业内人士推测，该地块或再度引爆五四北区域土地大战。目前，该区域征迁正陆续进行中，或将在2017年全部征收完毕。

地块周边已是成熟的居住区，不乏有万科金域榕郡等住宅环绕，还配建有两所中小学，一个卫生防疫站及大面积公园绿地和公共服务用地。交通方便靠近三环绕城高速，距离五四北泰禾广场仅14分钟车程，生活配套相对完善。未来，新店片区大面积住宅用地的问世或将再次推高该区域的整体价值。

九、浦下旧改项目：晋安南高价值地块收储

浦下旧改项目位于福州市晋安区东至梅仙街，西至晋安中路，南至化工河，北至海联中心。征地面积约131亩。地块距离市中心较近，配套十分完善，属于晋安区近年收储的土地中难得的高价值地块。

地块毗邻近年来房价涨势惊人的东二环板块，未来地块发展前景十分优越。距离东二环泰禾广场较近，向西可在10分钟内直达五一广场，生活十分方便。

十、洋下旧改项目：市区地铁口巨幅地块

洋下旧改项目位于福州市六一北路东西两侧，东至前歧路，西至晋安北路，南至金鸡山公园路，北至洋下河，征地面积约为166亩，地块位置距离市中心很近，未来潜力较大。

该地块距离地铁1号线斗门站较近，且周边路网密布，往西可直达五四路，往北可在短时间内到达福州北站，出行十分方便。毗邻金鸡山公园，宜居性较高。