中介机构可进入一手土地市场

来源：互联网2013-12-09 09:57:06

来源：南都讯

昨日，南都记者从市国土资源局获悉，江门将开建土地评估中介机构备选库，全国的土地评估中介机构将有机会申请入库并参与一手市场土地评估。这意味着，通过摇珠方式确定评估单位的做法，将减少行政因素干扰，未来土地评估定价方案将更公开透明化。

首建土地评估中介机构备选库

为进一步完善土地定价程序，规范地价评估委托行为，江门市国土资源局近日筹备建立土地评估中介机构备选库，全国所有符合要求的土地评估中介机构均可申请。申请将于12月13日截止。据悉，这是江门市国土资源局首次建立土地评估机构备选库。

根据要求，申请备选库的中介机构须在省土地估价师与土地登记代理人协会执业备案，并在江门市范围办理工商登记，需为具有江门市范围内执业资格的机构。

对于省外想申请的中介机构，需提供由省土地估价师与土地登记代理人协会出具的省内从业备案证明文件。市国土资源局用地科科长梁荣杰介绍，除这一基本门槛外，还需要这些中介机构对于江门的土地市场比较熟悉。

一手土地向中介机构开放

市国土资源局用地科梁科长介绍，目前江门一手土地市场的评估工作均由江门市土地评估所进行。同时，以往土地评估中介机构基本只做二手市场的转让评估，直接与业主达成协议，不参与一手市场。

“通过引入中介机构在一个公开的市场来确定评估的机构，其评估结果可能更专业也更接近市场的实际情况，这样政府的定价也更科学。”梁科长表示，此次备选库建立后，符合资质的土地评估中介机构将可参与一手市场土地的评估。据悉，目前江门已有数十家较为专业的土地评估中介机构。

公开摇珠方式降低行政干预

按规定此次建立备选库后，市国土资源局涉及地价评估业务的，均将按照国家和省的有关要求通过公开摇珠方式确定土地评估机构。梁科长表示，公开摇珠方式不仅吸引专业中介机构参与，还能将行政干扰要素降到最低，使土地定价更显公平。同时，摇珠时还将邀请备选库的中介机构轮流监督，以确保信息公开。此次申报工作结束后，明年1月还可再开放一批入库申请。从明年开始，每年2月份将对备选库名单继续更新并对外公布。

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