休闲农业规划的四个大忌，投资之前你都想到了吗？

来源：土流网2016-06-30 14:41:29

现在不少企业或者投资商都看准了休闲农业，不仅商机可观，还有不少政策利好。但休闲农业规划是门学问，做休闲农业的人越来越多，更需要规划好，才能杀出重围，避免同质化竞争。

首先，休闲农业规划需要考量的因素包括：1.总体目标，或者说企业的战略体系，庄园的定位是什么，未来的方向如何等等；2.景观设计，包括各种基本建设的详细规划；3.投资规划。

其次，休闲农业规划有四个方面的注意事项：

1.忌忽视实用性和可行性：休闲农业项目规划设计出来之后根本无法实施，或者实施即死的案例不在少数，与市场和实际投资情况脱节的规划，主要还是缺乏科学的休闲农业规划流程，仅凭拍脑门，结果根本不能落地。

一般而言，休闲农业项目的可行性研究要考虑五个方面：（1）休闲农业资源的调查与评价；（2）项目所在地的社会经济环境分析；（3）客源市场分析；（4）项目开发环境影响分析；（5）投资和效益分析预测。

2.忌忽视投资顺序：据调查数据显示，目前全国生态农庄里有60%以上，最终因为在项目进行过程中资金不足以支撑项目建设，发生资金链断裂而导致烂尾。

3.忌外行过多介入决策：很多生态农庄项目都会出现的一个现象就是外行介入，缺乏对项目选择、市场行情、投资思路、资金分配以及风控等环节的了解和把控。

通常而言，休闲农业开发程序包括五个必要步骤：（1）定开发项目；（2）开展项目可行性研究；（3）制定开发总体规划；（4）具体项目设计；（5）项目实施与监控。在这五个步骤当中，最好至少其中2到4步请专业机构来完成。

4.忌忽视关联性：很多休闲农业项目在规划时不注重项目之间的关联性，从而导致竞争力不强、经营成本高、效益低。事实上很多项目之间可以循环利用，形成产业链条，互补不足，从而提高在市场上的竞争力。