军事设施用地评估：军事设施用地如何估价？

来源：互联网2016-04-26 10:31:40

军事设施用地属于特殊用地的一种，是指专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等。如何进行军事设施用地评估呢？

第一土地的性质和用途是肯定要关注的；第二要考虑军方放弃该土地使用权后，在其他类似地区取得同样土地所需要的花费，也是一种替代性原则的体现所以，成本逼近法是最合适的。

按估价对象和估价目的划分，公共管理与公共服务用地、特殊用地（包括军事设施用地）、交通运输用地适宜的估价方法为：可以成本逼近法为主，以基准地价系数修正法（基准地价可参照工业用地）为辅，或在有潜在收益的情况采用收益还原法。（土流网木文整理）