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来源：胶东在线

    近日，在第五届莱阳梨文化节开幕式暨城镇化建设推介会上，南关旧村改造、九中东片区开发、西陶漳旅游风情小镇开发等17个城镇化项目集体亮相，借节会之机寻找合作伙伴。

    烟台莱阳市是一座交通区位优越、发展前景广阔的现代新城，是胶东半岛重要的物流中心和交通节点城市。随着青荣城际铁路和青龙高速的建设，莱阳将更加紧密地融入青烟威一小时都市圈。今年以来，该市把旧城改造和村镇建设作为新型城镇化发展的重点，加快打造宜居宜业宜游新莱阳。

    党的十八大报告明确提出，要大力推动城乡发展一体化。今年以来，莱阳市不断加大工作力度，以旧城旧村改造为重点，统筹推进老城区改造升。在推介会上亮相的旧城旧村改造项目主要包括：

    1、老体育场改造项目。位于龙门路南、霞峰街北、鸿达厂区西、梨花苑东的区域。现状主要是体育馆、体育场等。规划为居住用地，沿龙门路可适当配建商业。

    2、文昌路东东出口项目。位于文昌路东、龙门路北、黄海路西、吴格庄后山南的区域。现状除四个中小企业外，主要为净地。规划以居住、商业为主，配套建设中小学校等。

    3、塑料一厂片区改造项目。位于贤友路东、旌旗路南、龙门路北、富崖路西的区域。现状主要为塑料一厂旧厂区、国税局老宿舍与住宅楼、部分小企业厂区等。规划以商业、居住为主。

    4、剧院、五交化片区改造项目。位于中医医院南、昌山路北、大夫街东、五龙路西的区域。现状主要有五交化、烟建二处、剧院、果品公司、莱中小区。规划以商业为主，配套建设适量住宅。

    5、南关旧村改造项目。位于龙门路北、七星街东、昌山路南、清水路西的区域。现状主要包括南关旧村民房、部分单位宿舍楼与平房、南关小学、和平小学、南关村旧厂区等。规划以居住、商业为主。

     6、凤凰路片区改造项目。位于五龙路东、凤凰路南、小荆河西、古城小区北的区域。现状除恒丰银行、建材物资公司、山东三乐集团等企业旧厂区外，主要为净地。规划以居住为主，配套建设商业、文化娱乐设施。

    7、古城片区改造项目。位于富山路南、凤凰路北、五龙路西、富水路东的区域。现状主要有中、西古城村民房及部分村庄中小企业。规划建设集中式商业，重点打造以商业、文化娱乐为中心的高端住宅社区。

    8、十分部北片区开发项目。位于富山路南、富水路西、墨水街东的区域。现状除农机公司西仓库、莱阳市建发建材加工厂外，其余基本为净地。规划以住宅为主，配套建设适量商业服务设施。

    9、白龙河龙门路节点综合开发项目。该项目分为鱼池头片区、文景片区、日鑫铝业片区、天府片区。其中，鱼池头片区主要为商业、居住用地；文景片区主要为居住用地；日鑫铝业片区主要为商住用地；天府片区主要为商业服务用地。

    10、东西贤友、吕家滩旧村改造项目。位于威青高速以南、五龙河以西，共2506户，总人口6602人，现状居住用地1244亩，耕地占地6781亩。规划以居住为主。

在加大旧城旧村改造的同时，该市还注重配套基础设施建设，不断提升城市发展承载力。该市重点推介的基础设施建设项目包括：

    11、文化宫南片区改造项目。位于昌山路北、后寺街南、大寺街西、七星街东的区域。现状主要为和平村民房、民政局、酿造厂旧厂区及沿街商业房等。规划以居住为主，配套建设商业服务设施，优化、扩大原文化广场，打造与居住相适应的休憩区。

    12、九中东片区开发项目。位于富山路南、丹崖路北、蚬河路西、大寺街东的区域。现状除东古城、冯家疃新村以及造纸厂外，主要为净地。规划为居住、商业、文娱体育用地，沿富山路应布置大型商业及公共建筑。

    13、蚬河路西侧地块(含蚬河路南延)开发项目。位于铁路南、蚬河路西，东依蚬河和万亩生态梨园。距新建青烟威荣城际铁路莱阳站直线距离仅1公里。规划为集居住、休闲服务于一体的高档社区。

    取得该项目土地使用权的单位，需投资建设蚬河路南延工程。该工程为204国道与丁字湾南海新城的连接线，全长38.3公里。其中一期工程建设丹崖路至莱羊路段，全长1.7公里，总投资约8千万元。

    14、城铁新区周边改造项目。富水路以东区域规划分为冯家疃社区、综合服务区、古柳社区、总部经济区和站前广场区。其中，近期重点实施冯家疃社区和站前广场区的建设。冯家疃片区是指丹崖路南、城际铁路北、五龙路东、清水路西的区域，规划为集居住、商业服务于一体的综合社区。站前广场区总用地9.2公顷，西部为客运站、公交车站及社会停车场，用地3.9公顷。中部为中心广场，用地3.2公顷。东侧为绿化用地，用地2.1公顷。广场地下开发面积3万平方米。

    莱阳河海交融，由五条支流汇聚而成的五龙河纵贯南北，河两岸散布着最正宗的莱阳梨产区和最优美的自然环境。依托特色生态文化资源，该市着力打造旅游宜居新型城镇。在推介会上，三大生态旅游开发项目格外引人注目。

    15、西陶漳旅游风情小镇开发项目。位于镇驻地北、清水河南，面积2.3平方公里。已建成梨乡民俗馆、贡梨园等多处宜人景点，形成了极具胶东特色的乡村旅游区。先后荣获“中国最秀美富饶乡村”、“烟台旅游采摘示范园”等荣誉称号。

     规划利用临河抱园的优越生态环境，将该区域打造成集高端住宅、旅游休闲、特色商业等于一体的综合性滨水生态旅游度假区。

    16、中国美丽宜居乡村开发建设项目。濯村位于五龙河畔、姜疃镇驻地西侧，全村1636户，5000人口，耕地面积8900亩。先后荣获“国家级文明村镇”、“国家级特色旅游示范点”、“中国最秀美富饶村庄”等荣誉称号。

    项目位于五龙河濯村段两侧区域。规划结构为“一轴一带一谷一洲一园”。一轴是指新农村风貌展示轴；一带是指滨水休闲观光带；一谷是指濯村养生谷；一洲是指湿地绿洲氧吧；一园是指园艺文化博览园。规划有居住区80.5公顷、工业区18公顷、商业区2.4公顷、文教区6.7公顷、植物园区87公顷、滨河生态休闲旅游区189.7公顷、山地旅游观光区154.1公顷、梨园采摘区87.9公顷、开发备用区45.9公顷九大区域。工业区、植物园区、梨园采摘区已建成，今后主要是对三个区域进行升级改造。一期工程主要是建设居住区、滨河生态休闲旅游区两个区域，规划以居住、商业、旅游开发为主。

    17、养生养老休闲度假项目。位于五龙河以西、贤友河以东、金山大道以南区域，主要凭借丁字湾生态宜居、环境优美、气候宜人的优势，打造以休闲度假为主的侯鸟式养老区。