国有土地知识名词解释

来源：互联网2016-02-19 16:05:48

　　什么国有土地有偿使用？土地使用权出让是指什么？我国土地权属有哪些类型？

　　国有土地有偿使用——国有土地有偿使用是指将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分年度向国家缴纳土地有偿使用费的行为。

　　土地使用权出让——土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　协议出让土地使用权——协议出让土地使用权是指出让方与受让方（土地使用者）通过协商的方式有偿出让土地使用权。

　　招标出让土地使用权——招标出让土地使用权，是指在规定的期限内，由符合规定的单位或个人（受让人），以书面投标形式，竞投某块土地的使用权，土地使用权出让方评标决标，择优而取。

　　拍卖出让土地使用权——拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、地点、利用公开场合由政府的代表者—土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后出最高价者取得土地使用权。

　　我国土地权属有哪些类型——我国的土地权属分为土地所用权、土地使用权和土地他项权利三种类型。土地所有权，又分为国有土地所有权、集体土地所有权两种类型。土地使用权，也分为国有土地使用权和集体土地使用权两种类型。他项权利，包括地上权、地下权、耕地权等一系列同土地有关的使用权。