房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么？

来源：互联网2016-02-18 14:06:46

　　房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么？

　　房屋征收补偿协议（决定）有效的条件

　　从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议（决定）便有效：

　　（1）签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；
　　（2）该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；
　　（3）该协议（决定）的内容及形式合法；
　　（4）签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。

　　房屋征收补偿协议（决定）无效的条件

　　具备下列情形之一，该协议（决定）便无效：

　　（1）被征收人不具备民事行为能力；
　　（2）订立协议的当事人不在征收范围内；
　　（3）一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
　　（4）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
　　（5）以合法形式掩盖非法目的的合同；
　　（6）损害社会公共利益的合同；
　　（7）违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

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