2016年土地两权改革的意义和作用是什么？会带来什么商机？

来源：互联网2016-02-01 17:00:04

　　Q：新年初，央行即全面推进部署“两权”农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点等工作以盘活农村资产，您认为它的意义和作用是什么？

　　A：我认为这是公平意义上的制度革命，我们来看一个例子：我是从农村到城里来工作十年的年轻人，我买了一套房子值100万，我的账户上有30万，现在我觉得下乡经营比在城里经营更具有报酬力，那我去农村经营的时候想把我的资产带过去作为启动的资本金，除了把银行的30万取出来外我还把房子抵押了70万，最后我去农村经营我的本金是100万，换句话说，我去农村经营前我动员了我的流动性资本和社会资本。我的父亲在农村觉得去城里经营更有报酬力，他的账户也有30万，他的房子也价值100万，去银行抵押的时候被银行告知他的房子是小产权不能抵押，结果我父亲来城里经营的时候只有30万作为启动资金，他只能把他的流动性资产带到城里，但是他的社会性资产却无法使用。从这个例子中我们可以发现，我们国家现在存量的金融制度，对城里人动员资产和对农村人动员资产的效率是不一样的，换句话说一个金融制度对城里人和农村人是不公平的，所以央行试行两权抵押贷款是一种把更公平的制度还给几亿农民的制度进步，我个人认为这是一次供给侧改革的重要内容。

　　Q：央行推出两权抵押贷款会给我们带来什么商机？

　　A：在微观意义上和宏观意义上有两种商机，微观上因为两权抵押贷款增加了农村流动性水平，原来在农村经商会面对流动性不足的问题，现在就会得到大大的改观，对贸易中介尤其是城乡间大农商业物流的企业是一个利好；宏观上，在农村投资时因为制度的变迁使得农村的流动性和城里的流动性在一致性上的收敛，投资的机会成本也会跟城里的相等，这会使得在农村的投资变得和城市里一样活跃，希望大的机构投资商和金融中介能关注到这个制度变化，这次的制度改革能给国家的供给侧制度提供一个非常好的通道和平台。

显示全文