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来源:21财经情报

     近700亩农地、旧城土地 

    2012年12月4日，中共中央政治局会议提出，“要积极稳妥推进城镇化，增强城镇综合承载能力，提高土地节约集约利用水平，有序推进农业转移人口市民化。”明确了土地流转在城镇化中的战略意义。

    上海证券报日前报道称，由于各地情况不同，农地流转的试点不会是一刀切，而是自下而上的改革路径。以嘉兴、海南为代表的地方土地流转试点已经先行先试。嘉兴是浙江省级统筹城乡发展综合配套改革试点的先行地。嘉兴市政府相关官员透露，《嘉兴市土地整治规划（2010-2020年）》已经通过国土部评审进入实施阶段。

    嘉欣丝绸（002404）2011年9月27日公告，公司于2011年9月26日以人民币10680万元的价格，成功竞得浙江省桐乡市屠甸镇98920.63平方米（合约148.38亩）土地使用权，使用年限为40年，用地性质为批发零售用地（专业市场）。公司将以超募资金支付款项。公告称，竞得的土地使用权将用于投资建设苗木市场，符合公司的发展战略。

    据公司官网，公司投资的占地30万平方米（合约450亩）的嘉欣丝绸工业园，地处嘉兴市中山西路，距沪杭苏高速公路出口仅300米，与上海、杭州、宁波、苏州等重要城市仅一小时左右车程。

    另据湘财证券，公司由嘉兴11家丝绸老企业改制而来，老工厂现以搬迁至新的工业园区，老厂原址多在嘉兴市区。公司董事长周国建2012年10月在一次访谈中表示，目前公司及子公司拥有土地约700亩。21财经情报研究员尚未能证实该数据的真实性，不过仅前述苗木用地148.38亩和嘉欣丝绸工业园450亩已达598.38亩。

    在老工厂中，两处房产已经根据嘉兴市政府旧城改造要求搬迁。据公司2011年11月7日公告，公司已就穆湖溪东岸渡船桥港以南（土地面积13921.5平方米，即20.88225亩）、嘉兴市塘汇永政路西侧（土地面积19645.5平方米，即29.46825亩）两处房屋的拆迁与嘉兴市兴禹水利工程建设有限公司和浙江兴汇实业有限公司签订协议，两块地合计50.3505亩，公司因此可获得3887万元补偿款，亩均地价约77.20万元。

    湘财证券以公司2011年第一季度资产负债表为标准，按合理的理由对公司资产进行“保守估计”，公司拥有净资产的市值已达23亿元。近几年嘉兴发展迅速，地价房价高涨，公司资产的账面价值早已无法反应出公司资产的市价。而按2013年9月4日收盘价7.19元计，当前市值为18.69亿元。 

    新近杀入小贷领域 

    随着结构转型的推进和对小微企业政策的倾斜，小额贷款有望获得正式地位。深圳市政府日前就下发通知称，将明确小贷公司适用金融企业的税收政策。这意味着，小贷公司期待已久的金融机构“身份证”，或将在深圳取得突破。

     央行数据显示，截至上半年末，小贷公司数量同比增长1819家，增幅34.5%；贷款余额同比增长2151亿元，增幅44.0%。业内预计，随着各项宏观稳增长政策向小微企业倾斜，小贷公司业务或在下半年加速扩张。

    公司2012年4月7日公告，公司全体董事会通过决议，嘉欣丝绸作为主发起人与嘉兴地区其他10位(法人或自然人)发起人共同出资设立“嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司”。小额贷款公司注册资本拟定为人民币20000万元，各发起人均以货币资金出资，其中，本公司以自有资金出资6000万元，占注册资本总额30%，为第一大股东。小额贷款公司已于2012年11月份完成工商设立登记手续。

    公司2012年年报显示，嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司本期时限营业收入256，165.66元，净利润-1，271，152.69元，公司解释称，公司作为主发起人投资设立的嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司，已顺利通过审批投入运作，发展事态良好。 

    丝绸龙头企业

    公司主要从事丝、绸、服装等产品的研发、生产和销售，是浙江省嘉兴市唯一一家拥有蚕茧收购许可的企业，被评定为“中国丝绸行业竞争力十强企业”，嘉欣丝绸在国际市场上已成为一个较为知名的企业品牌。服装是公司主要的收入和利润来源，美国和欧盟是公司产品的主要销售区域。

    产业链完整，扩大整体利润空间。公司拥有从蚕茧收烘、缫丝、丝织、印染、成衣制作等业务，并有意向对上游桑苗交易环节进行延伸，完整的产业链可以使公司较快较准掌握各产业链的信息，减少生产周期，灵活调整生产，扩大公司整体利润率。

    值得注意的是，国家茧丝绸办2011年公布的《茧丝绸行业"十二五"发展纲要》明确，到2015年丝绸工业总产值有望达2000亿元，真丝绸商品出口将保持在35亿美元以上，还将打造10个具有民族特色和国际影响力的自主知名品牌。