瑞银陈李：土地流转的成果要五到十年才能显现

来源：互联网2013-09-12 10:34:02

来源：和讯股票

陈李认为土地流转是第四次生产要素改革。过去不断强调和重估是城市土地使用权，城市土地使用权占整个国土可利用土地面积是0.6%，99.4%可利用土地没有市场化，包括农用耕地、牧场、林地、湖泊、沼泽、湿地和海洋，目前试点农村土地流转在浙江、重庆，同一个土地承包制可以在同一个村转让，根本谈不上贸易市场。

如果土地流转改革，不仅卖给同一个村的村民，也可以卖给同一个县不同村的人，卖给不同不同县的人，卖给全国不同的人。跟股票市场一样，所以如果有一个土地交易市场能够交易农用耕地、牧场、林地、琥珀和海洋使用权是非常大的市场，这个市场如果可以推行，价格会被重估。所以要有一个交易场所才能实现价格发生的功能，土地流转就是一个意义。所有99.4%其他可用土地资源可以被重估。

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