土地流转价格上涨引起的合同纠纷该怎么解决？

来源：延边网2015-11-10 15:30:59

　　随着国家土地政策的进一步优化，土地流转价格随之上涨，但多年前流转土地的合同却依旧生效，不少农民认为自己吃亏了，与承租者发生经济纠纷。日前，珲春市哈达门乡司法所接到了这样一起司法纠纷。

　　珲春市哈达门乡马滴达村金老汉的妹妹找到司法工作人员，讲述了事情经过：2011年，金老汉以1万元的价钱，将自家1.2公顷土地转租给本村村民逄某，期限为10年。但随着土地流转价格不断上涨，金老汉认为1万元的租金明显不符合当下的土地流转行情，金老汉的妹妹也认为逄某占了哥哥的便宜。随后，金老汉的妹妹代哥哥向哈达门乡人民调解委员会提出人民调解申请，希望重新签订土地出租合同，增加租金。

　　哈达门乡人民调解员南松奎找到当事人金老汉、逄某和见证人王某作了调查。了解到，金老汉在2011年与逄某签订的土地流转合同，当年马滴达村土地租金价格是每公顷1万元，逄某并不存在欺诈行为，现在土地价格涨了，金老汉以水涨船高为由要求增加承包费。

　　南松奎向双方当事人作了耐心讲解：根据相关法律规定，双方签订的土地出租合同是合法有效的，金老汉提出的要求不合理、不合法。由于双方毕竟是同村人，金老汉年纪大了，生活状况并不太好，逄某生活条件较好，本着保护弱者的原则，南松奎积极劝导逄某，可以对金老汉给予适当经济补偿。

　　最终，金老汉和逄某达成调解：逄某一次性补偿金老汉承包费用1500元，在合同期内，金老汉不得再以任何理由找逄某增加承包费。

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