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为依法、规范、有序、有效推进新街—大陵片区城中村改造项目农民集体所有土地征收补偿工作。近日，广州市花都区人民政府办公室关于印发新街—大陵片区城中村改造项目农民集体所有土地征收补偿方案的通知。下面带来广州花都区新街—大陵片区城中村改造土地征收补偿标准。

一、广州花都区新街—大陵片区城中村改造土地征收补偿标准

征收土地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、一次性耕作补助费。

（一）土地补偿费、安置补助费。土地补偿费和安置补助费归土地所有权人所有，土地补偿费和安置补助费的补偿标准为16万元/亩。未经确权登记的，如土地权属有争议，经相关村（联社）、村民小组（社）依法表决同意的，可以先行支付给指定对象。

（二）青苗补偿费、一次性耕作补助费。青苗补偿费具体包括一般青苗补偿、树木补偿和水产养殖补偿。青苗补偿费的补偿标准不高于1.5万元/亩，一次性耕作补助费的补偿标准不高于3.5万元/亩。水产养殖补偿包括推塘费、干塘费及迁移费。红线外干塘费按5000元/亩予以补偿。同一征收范围内不对青苗和建（构）筑物、附着物进行重复补偿。如对珍稀果木、珍稀水产品等青苗类型的补偿标准有异议的，可通过评估方式确定补偿数额。评估时点为征地补偿安置公告发布之日。

一般青苗、树木和水产养殖的补偿对象为其所有权人。所有权人存在争议的，按照相关权利人签订的合法协议确定，协议未约定的，由双方协商确定，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。

征地奖励为按时签约奖励和按时交地奖励的总和，被征收土地所有权人在规定期限内提前将土地交付使用，积极配合完成征地相关手续的，可给予一定奖励，奖励标准每亩最高不得超过征地补偿标准的10%（含给予村社的工作经费）。

（三）夹心地、边角地、插花地的补偿

因征收土地造成的不具备独立耕作条件，形状不规则，农村集体经济组织确实难以利用或者无法利用的夹心地、边角地、插花地，面积小于3亩或小于征地总面积的10%，形状不规则，确实难以利用或无法利用的，经新华街道办事处认定后给予土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及一次性耕作补偿费，具体补偿标准参照本方案第六条执行，费用据实结算；对于面积大于3亩且大于征地总面积10%的夹心地、边角地、插花地，由新华街道办事处报请区政府研究。补偿后的夹心地、边角地、插花地由新华街道办事处负责管护。

（四）被征地农民购买社会养老保险

对符合纳入养老保障范围的被征地农民，按《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）、《广州市人民政府办公厅转发关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（穗府办规〔2022〕3号）及《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城乡居民基本养老保险实施办法的通知》（穗府办规〔2021〕8号）等规定和征地社保费计提标准计算征地社保费总额。区人力资源社会保障局会同市规划和自然资源局花都区分局、区农业农村局指导新华街道办事处确定征地社保费到户名单和补贴金额。如遇上级政策调整，则按调整后的规定执行。

最后，补偿标准未明确等需要评估的，通过委托评估方式确定补偿数额。评估机构由权利人共同协商选定；在规定时间内协商未能达成一致的，由新华街道办事处组织投票或随机选定等方式确定评估机构。评估时点为征收补偿安置公告发布之日。