如何判断养殖场是否属于违法建筑？养殖场被征收拆迁有哪些补偿？

来源：土流网2024-08-26 09:17:03

对养殖场强拆案件中，很多拆迁部门为了提高拆迁效率，降低拆迁成本，往往以养殖场属于违法建筑为由而要求其限期拆除。所以，从事养殖的朋友面临拆迁时，应当注意。那如何判断养殖场是否属于违法建筑？养殖场被征收拆迁有哪些补偿？

一、如何判断养殖场是否属于违法建筑？

判断自己所经营的养殖场是否属于违法建筑。早在2007年国土资源部和农业部就曾经做出过《国土资源部和农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）：“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”因此，养殖场占用农用地，并不需要办理农用地转用审批手续。因此如果占用农用地养殖场并不属于违法建筑。

二、养殖场被征收拆迁有哪些补偿？

具体来说，正规合法的养殖场征收拆迁，一般包括下列补偿：

（1）地上附着物的补偿费；

（2）禽畜出清补偿；

（3）停产停业损失补偿；

（4）搬迁补助与设备折旧等费用。

养殖场的经营建设往往不只是涉及到养殖房屋本身，还是涉及到大量的配套设施及畜禽的处置。而且其经营投入也是很大的，一旦征收必然会面临很大的损失，如果拿不到合理的赔偿款，对于养殖场场主来说将是一笔巨大的损失。

最后，在实践中，对养殖场的赔偿范围的认定也是比较困难的，一旦认定错误，就会导致养殖户损失巨大，因此从事养殖的朋友一定要积极维护自己的合法权益。辨别是非善恶，卫护公平正义，竭尽全力维护您的合法权益是我们不懈的追求！

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