2021杭州上调新房限价！具体调整到多少元一平方米？

来源：土流网2021-11-23 11:24:56

近几年，一二线城市的房价在蹭蹭往上涨，这对于普通老百姓而言，能够在当地买一个属于自己的房子是很困难的。但随着政府的调控，房价有所缓解。近日，杭州却传来上调新房限价的消息，那具体调整到多少元一平方米呢？

一、杭州上调新房限价！具体调整到多少元一平方米？

据了解，近日杭州市规划和自然资源局挂牌出让了第三批集中土地，此次挂牌的部分地块降低了地价，但却提高了（未来楼盘）售价，本批次地块的最高溢价率为10％。这也导致杭州原有的新房限价被打破，下面土流小编带来部分低开涨幅情况如下：

1.艮北牛田板块：精装房限价从此前的42400元/平方米，已经涨到了44400元/平方米；

2.萧山市北板块：从37500元/平方米涨至39500元/平方米；

3.大江东板块：涨了1500元/平方米，精装房售价为21300元/平方米；

4.萧山蜀山板块：从原先的28300元/平方米涨至30000元/平方米，一平米涨幅为1700元。

二、杭州新房限价具体政策是怎样规定的？

杭州新房的限价是在开发商拍地的时候就公开的，比如某块地容积率和最高限价是多少（及毛坯和精装有两个价格），然后开发商再进行拍地的，每块地限价根据每块地的区位，大小、容积率，封顶价格等都会有所不同。而这次杭州限价上调有以下三个特征：

1.特征一

政府认为此次挂牌出让的地块就值这个价格，再不上调，就属于贱卖了。这次价格上调明显的有艮北、运河新城、市北等地块。

2.特征二

地价调控更显精细化。尤其是市中心核心位置的高价板块，不是整个板块整体拉涨，而是划分得更精细。有些是因为小地块的区分，有些则是因为容积率等其他条件的改变。而此次挂牌出让的地块当中，申花、运河新城、未来科技城这样的大板块中尤其明显。

3.特征三

除去价值提升外，总得来说，低价板块涨幅更明显一点，如南卧、大江东等。总得来说，杭州上调新房限价，不同区域调整额度不一样，但大多都上涨了1500-2000元一平方米。