走读丰城系列一：土地流转开创新局面，模式创新托起美丽乡村梦

来源：土流网2021-01-22 15:34:39

腊八遇大寒，三白定丰年。2020-2021年冬春之交，扶贫攻坚正在决胜收官，乡村振兴的大幕已堂皇开启。土流小编带着相机一路向东，走进赣鄱平原，走进江西丰城，十余天时间，行程数千里，形成了这个“走读丰城”系列视频和图文。我们期望展示一个中国乡村振兴的“土流模式”和“丰城样本”，看千年粮仓如何“藏粮于地，藏粮于技”，看土地流转如何激活要素、盘活资源，看产权改革如何带动农民增加、集体增效，看宜居宜业的现代乡村如何走向富裕富足，看乡村振兴的伟大战略如何掀起产业兴旺的燎原之势。“走读丰城”系列专题今日开启，一起走进丰城这片希望的田野。

在乡村振兴的大背景下，一幅社会主义新农村的壮丽图景，正在丰城大地徐徐铺展。对于“乡村振兴”新时代热词，江西丰城作为全国农业百强县，享有“赣中粮仓”的美誉，携手土地流转行业龙头企业土流集团，共同探索了以土地流转为基础壮大集体经济、振兴产业的新模式。

2018年，丰城市政府与土流集团合资成立全国首家政企合作乡村振兴农村产权运营管理公司，共同打造丰城市农村产权交易中心。在全国首创“一权一资产、一域一托管”服务模式，借用物业托管模式托管丰城农户承包土地经营权和农村集体经营性资产。

有了农村产权交易中心后，丰城市政府鼓励土地流转全部进场交易。一方面为了规范土地流转的流程手续，另一方面也希望借助市场的力量吸引更多客商，帮助农民提高土地流转的价格，帮助村集体增收。

丰城农村产权交易中心负责人陈虹屹介绍：“产权交易中心主要负责发布丰城土地流转供求信息，并进行确权数据、流转供需、交易、合同档案、抵押登记管理以及农村其它产权交易管理。此外还可通过设立的加盟中心进行线下实地勘察测算、评估、交易撮合、登记备案、抵押贷款等。”

挂牌之后，丰城农村产权交易中心在政府的指导下，建立完善了村级土地股份合作社，将村集体土地经营权集中流转至土地股份合作社。村土地股份合作社将纳入进来的经营权，在市农村产权交易中心进行挂网交易，释放土地的规模效应，提高土地流转价格。

有条件的村还可将集体资产经营权统一起来，依托本地优势特色资源，与经营主体进行对接。如丰城市同田乡，集体资产流转收入就已达到20万。还可按照资产经营权作价入股的方式，进行合作经营，获取分红收益。此种模式下，丰城市土地流转工作顺利进行，农村产权制度改革也迈上了新的台阶。

作为“全国农业百强县”，丰城物产富饶，土地肥沃，有了农村产权交易中心后，挂牌及交易数据成果显著。截止到2020年12月，丰城农村产权交易中心已挂牌项目2330笔，总成交额超过四个亿。土地承包经营权总挂网44万亩，总成交40万亩。集体资源性资产总面积417万多亩，已挂网6万多亩，成交近两万亩。

丰城市政府与土流集团合资共建的农村产权交易中心，将丰城富饶的土地都变成了真金白银。土流集团董事长伍勇表示：“未来，丰城市农村产权交易中心将继续在政府的支持下，通过土地流转全面壮大集体经济、促进农民增收，实现乡村振兴的美丽乡村梦。”

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