农村产权交易鉴证书是什么？有什么作用？丢失怎么补办？

来源：土流网2020-07-23 14:26:51

在农村产权交易的过程中，交易的双方一定要持有当地产权交易中心出具的交易鉴证书。那农村产权交易鉴证书是什么？有什么作用？丢失怎么补办？

一、农村产权交易鉴证书是什么？

农村产权交易鉴证书是农村产权流转交易平台依据有关政策规定，为交易双方出具的证明农村产权流转交易行为的凭证。

二、农村产权交易鉴证书有什么作用？

1.交易鉴证书是农村土地经营权确认的证明；

2.涉及权属变更的，交易双方可持交易鉴证书等相关材料到区县相关机构依法办理权属变更登记或备案手续；

3.在申报农业产业化项目、申请相关补贴、农业设施用地、抵押融资等需要农村产权权属证明材料的，交易鉴证书可作为规范凭证；

4.融资机构按照相关规定申请农村产权抵押融资信息登记时，须提供农村产权流转交易平台出具的交易鉴证书。

三、农村产权交易鉴证书丢失怎么补办？

农村产权交易鉴证书丢失的话可以去当地的农村产权交易服务中心进行补办。

另外，如果不规范、未进行交易鉴证的农村产权交易存在以下问题：

1.不规范交易无法办理权证。农户对农村产权流转交易的政策、法律法规、管理办法不了解，造成私下流转交易的合同不符合政策、法律法规和相关流转管理办法，出现签了合同但是不符合流转政策、程序，无法办理权证。

2.不规范交易无法抵押贷款。不规范的农村产权交易无法办理权证，农村产权权证是作为农村产权抵押贷款、担保融资的重要依据，如果没有权证则无法进行农村产权抵押贷款和担保融资，为后续获取农业发展资金埋下了隐患。

3.不透明交易伤害农户权益。农户对农村产权价格信息相对闭塞，流转交易多采用私下协商转让的方式，会出现农村产权价格出现偏低的情况，不仅损害农户权益，而且易导致后期产生农村产权纠纷。

4.不规范合同产生法律纠纷。农户法律意识较为淡漠，出现签订的流转合同不标准，漏洞多，执行不规范，在产生法律纠纷时农户往往处于弱势方，农户权益受伤害等。

农村产权交易鉴证书作为产权变更、备案登记的重要文件大家一定要保管好，在进行土地流转交易时也一定要通过交易鉴证书进行鉴证确认，避免上当受骗哦。