全球房价最高十大城市出炉！哪些城市上榜了？附具体名单

来源：土流网2020-06-05 15:51:40

房价是每个国家都会关注的焦点，影响整个城市水平和个人发展。近日，全球房价最高十大城市发布。具体是哪些城市？住宅分别售价多少？导致房价上涨的原因有哪些？

全球房价最高十大城市

前十位分别为香港、德国慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、加拿大温哥华、美国洛杉矶、法国巴黎和美国纽约。

具体城市房价分析

近日，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，中国香港仍是全球房价最贵城市。

根据报告，香港住宅套均价格为125.44万美元（约合人民币892.6万元），位列全球住宅套均价格首位。位列第二和第三的城市分别是德国慕尼黑和新加坡，套均价格分别为100万美元（约合人民币711.58万元）和91.56万美元（约合人民币651.52万元）。

中国上海、深圳和北京的住宅套均价格分别为90.58万美元（约合人民币644.55万元）、78.39万美元（约合人民币557.81万元）和76.35万美元（约合人民币543.29万元），再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。

CBRE的报告对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。调研结果显示，39个市场中有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出，价格增速的普遍放缓也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳，房价过快上涨势头得到有效抑制。

从租赁市场来看，CBRE的调查结果表明，美国纽约、阿拉伯联合酋长国阿布扎比和中国香港仍是全球月租金最高的三个城市，平均月租金分别为2870美元（约合人民币20422.31元）、2838美元（约合人民币20194.61元）和2682美元（约合人民币19084.54元）。租金位列第四至第十的城市分别为新加坡、美国洛杉矶、爱尔兰都柏林、沙特阿拉伯吉达、阿拉伯联合酋长国迪拜、英国伦敦、沙特阿拉伯利雅得。十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据。

除了住宅相关价格外，报告还对一些日常消费数据作了调查。

如报告指出，深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元（约合人民币30.56元）左右，分列全球咖啡价格第七至九位，与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。

从健身会费来看，上海在中国内地三座城市中价格最高，以每月53.64美元（约合人民币381.19元）排名全球第十一位。

此外，北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元（约合人民币203.25元），位于榜单28名开外，价格为排名首位的纽约三分之一不到。

房价上涨的原因有哪些？

房子供不应求、人力和物价的上涨、人力和物价的上涨、房子本身具有的投资属性、土地本身具有的属性等，都会导致房价上涨。

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