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公积金延缓会影响买房吗?会导致个税增加吗?

来源:土流网2020-02-21 17:54:13

由于此次疫情致使很多企业面对经济压力,尤其是中小企业可能会出现倒闭现象,为此各省市分别出台各种政策预案帮助中小企业缓解经营困难,比如公积金延缓,社保减免等政策,那公积金延缓会影响买房吗?会导致个税增加吗?

一、公积金延缓会影响买房吗?

公积金延缓不会影响买房。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示:“对于房地产市场来说,社保缴费阶段性减免,客观上会使得社保缴纳记录出现问题,尤其是在全国重点的城市,购房方面依然是需要认定社保的。所以预计后续针对此类阶段性减免社保缴纳的企业来说,应该对相关职工的社保缴纳认定等细节问题进行研究,否则容易成为企业和购房领域的纠纷。”

二、公积金延缓会导致个税增加吗?

公积金延缓不会导致个税增加。除了购房资格,个税缴纳也是一个备受关注的方面。根据规定,养老、失业保险以及住房公积金由企业和职工共同缴纳,工伤保险由企业全额缴纳,职工缴纳部分从工资中扣除,且扣除部分可免税。

有观点称,缓缴之后,职工工资不再税前扣除公积金,意味着每月净收入将增加,但增加的部分需要另外缴纳个人所得税。如果缓缴、免征落地,职工此前需扣除的费用“回流”至工资,是否要缴纳更多个税?影响又有多大?

对此,中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示:“个税现在是按年计算,几个月的缓缴影响不大。”资料显示,个税改革后,个税计算方法发生改变,将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费4项所得合并为“综合所得”,以“年”为一个周期计算应该缴纳的个税,即“合并全年收入,按年计算税款”,然后多退少补。

此外,在税费方面,严跃进认为,今年国家可能会再推减税政策,不让职工增加税费成本。

三、公积金断缴有什么影响?

1、住房公积金已经断交,账户是不会被取消的,只是如果不是持续的交,那么你买房子的时候,不能够用来贷款,只能提取账户里面钱来用。只有持续的交,(上海是6个月),才能够用来贷款。

2、住房公积金已经断交,账户其实是能转的,转移到你现在工作的城市。但是要买的话,要根据你工作的城市的政策来定。

3、住房公积金已经断交,如果想要注销,那么先要重新的设定你住房公积金的卡,建议到银行去问一下比较好。

4、住房公积金已经断交,公司可能已经给你购买过类似保险的东西,可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药,当然,如果你不在这家公司工作了,可能也就不会再往这里面打钱了。不过一般的不会和医保有关,如果真的是有关的,那么也需要更改医保账户之后再取消,还是建议到银行来问一下,他们应该会有相关记录。

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