公积金延缓会影响买房吗？会导致个税增加吗？

来源：土流网2020-02-21 17:54:13

由于此次疫情致使很多企业面对经济压力，尤其是中小企业可能会出现倒闭现象，为此各省市分别出台各种政策预案帮助中小企业缓解经营困难，比如公积金延缓，社保减免等政策，那公积金延缓会影响买房吗？会导致个税增加吗？

一、公积金延缓会影响买房吗？

公积金延缓不会影响买房。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示：“对于房地产市场来说，社保缴费阶段性减免，客观上会使得社保缴纳记录出现问题，尤其是在全国重点的城市，购房方面依然是需要认定社保的。所以预计后续针对此类阶段性减免社保缴纳的企业来说，应该对相关职工的社保缴纳认定等细节问题进行研究，否则容易成为企业和购房领域的纠纷。”

二、公积金延缓会导致个税增加吗？

公积金延缓不会导致个税增加。除了购房资格，个税缴纳也是一个备受关注的方面。根据规定，养老、失业保险以及住房公积金由企业和职工共同缴纳，工伤保险由企业全额缴纳，职工缴纳部分从工资中扣除，且扣除部分可免税。

有观点称，缓缴之后，职工工资不再税前扣除公积金，意味着每月净收入将增加，但增加的部分需要另外缴纳个人所得税。如果缓缴、免征落地，职工此前需扣除的费用“回流”至工资，是否要缴纳更多个税？影响又有多大？

对此，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示：“个税现在是按年计算，几个月的缓缴影响不大。”资料显示，个税改革后，个税计算方法发生改变，将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费4项所得合并为“综合所得”，以“年”为一个周期计算应该缴纳的个税，即“合并全年收入，按年计算税款”，然后多退少补。

此外，在税费方面，严跃进认为，今年国家可能会再推减税政策，不让职工增加税费成本。

三、公积金断缴有什么影响？

１、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，（上海是６个月），才能够用来贷款。

２、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。

３、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。

４、住房公积金已经断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。不过一般的不会和医保有关，如果真的是有关的，那么也需要更改医保账户之后再取消，还是建议到银行来问一下，他们应该会有相关记录。

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