5月16日,美国农业部农村房屋服务管理员托尼•埃尔南德斯宣布了一系列惠农贷款政策,旨在如何使农村房主更为便捷地进行美国农业部(USDA)抵押贷款再融资。据美国农业部官方报道,这些政策变化措施将于2016年6月2日开始生效,主要应用到美国农业部及与美国农业部相关的抵押贷款和贷款票据担保当中。
再融资:助农民房主节约贷款成本
在美国,以往的农村住房抵押贷款再融资,指通过重新评估抵押物,根据评估后价值的高低(相比之前)来确定再次贷款可或额度的多还是少,但抵押物的贷款额只能达到重新评估价值的一定比例,一般不超过70%。在此次的变化政策中,为了促进美国农村住房抵押贷款再融资,美国农业部极大地削减贷了贷款成本,并规定,当房主的再融资达到30年的年限时,过去12个月内的抵押贷款将不再需要进行财产评估、提供信用报告,或进行债务和收入计算等。这将给美国农民节省大量的时间和金钱。
美国农业部于2012年的试点方案中开始施行变化政策,后来扩大到美国34个州和波多黎地区。迄今为止,将近9,500个房主进行了抵押贷款再融资。一些贷款人每月可节省$600。平均来看,每月可节约$150左右。