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近日，陕西省西安市临潼区2024年度第一批次城乡建设用地增减挂钩项目区集体土地征收征地补偿安置公布。下面带来2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准。

一、2024西安市临潼区城乡建设用地增减挂钩集体土地征收补偿标准

1、拟征收土地范围

2020年2月7日，西安市人们政府发布新修改的《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》,于2020年3月1日起施行，那新办法具体调整了哪些内容？补偿标准是多少？

西安市人民政府关于修改

《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定

公民在使用土地的时候需要缴纳土地使用费用，也就是土地使用税，每个地区会有一定的不同。西安市土地使用税最新标准是根据当地的实际情况制定的，西安市城镇土地使用税每平方米年税额多少钱?

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，陕西省城镇土地使用税每平方米年税额如下：西安市1.5元至27元;宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元;汉中市、榆林市、安康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元;县级市0.9元至10元;县城、建制镇、工矿区0.6元至7元。

综上可以知道西安市城镇土地使用税每平方米年税额1.5-27元。具体政策原文如下：陕西省城镇土地使用税实施办法

第一条　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。

2018年5月14日,西安市政府官网发布《西安市土地储备条例(征求意见稿)》，此次的制定，主要为完善土地储备制度，加强政府对土地市场的调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用、提高建设用地保障能力。从适用范围上看，西安市行政区域内的土地储备均可适用。

商住用地采取拍卖方式

值得注意的是,《条例》中对西安在土地出让方式上也有着更加清晰的规定。

《条例》在土地供应章节中指出,储备土地供应,坚持公开、公平、公正的原则,除法律规定的划拨方式外,应当采取出让等有偿方式供应。

西安市高陵区人民政府办公室 关于印发西安市高陵区农村承包土地的经营权流转管理实施办法的通知

高政办发〔2017〕106号

各街道办事处，区政府各工作部门，各直属机构：

为进一步稳定农村基本经营制度，落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》精神，规范土地流转行为，维护流转双方当事人合法权益。现结合我区实际，将《西安市高陵区农村承包土地的经营权流转规范化管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

西安为提高国有土地上房屋征收与补偿工作的透明度和公信力，发布了针对土地征收的最新政策，从今年10月起，西安市对房屋征收实行网上签约。

在全市建立西安市国有土地上房屋征收与补偿信息管理系统(以下简称“征收系统”)，实现阳光征收，进一步提高房屋征收工作的规范化、公开化、透明化水平，保障广大被征收群众的合法权益。

阳光征收系统与以往有何不同?该负责人介绍，征收决定备案前，房屋征收部门及时将房屋调查登记结果、征收补偿方案等相关信息录入“征收系统”;征收决定做出后，将房屋征收评估报告等信息录入“征收系统”统一登记。每个房屋征收项目调查登记结果、补偿方案、评估报告等都被录入征收系统，被征收人都可以查询，同时通过系统实现对房地产价格评估机构在房屋征收评估的监管，确保征收评估结果客观公正。

他表示，今后房屋征收将实行网上签约，改变过去手工签约方式，同时征收补偿协议实行全市统一防伪标记，由征收管理系统自动生成、加密，这是与以前最大的不同之处。

来源：陕西传媒网

    房屋管理服务网房产数据研究中心近日发布了2013年西安市土地市场运行分析报告。在过去的2013年，西安土地市场以成交土地253宗，成交面积为904.39万方的数字收官。这样的数字与2012年相比下跌31.98%

    房屋管理服务网房产数据研究中心的数据显示，从年度成交地块区域分布来看：浐灞、城西、经开及曲江区土地成交占据45%，其中城西区成交占比15%，浐灞区成交占比14%，经开曲江各占8%。此外长安、户县等区域土地成交也在8%左右。从年度成交土地用途来看，商服用地所占比例最大达到了总成交的35%，其次为纯住宅用地所占比例为30%，而商住类综合用地成交占比为13%。专家分析称，2013年下半年国土部《2013中国土地政策蓝皮书》中明确指出要严控增量，盘活存量，预计后期土地市场供应端或保持稳定态势，盘活存量或成为其主策略，在政策预期影响之下，2014年西安土地市场供应端或将以稳为主。成交方面，面对后期国家对于土地改革措施的逐步实施以及楼市调控对于市场需求的挤压，部分房企拿地或将愈加谨慎，但不排除部分品牌房企为完成自身在西安进一步开发目标而加大拿地力度，因此可以判断，2014年西安土地供应端以稳为主，成交端整体平稳，局部活跃。

 

来源： 陕西传媒网-陕西日报讯

    搜房网数据显示，11月的西安土地市场热闹繁荣，供应量和成交面积双双猛增，共计挂牌出让土地1539余亩。

    经历了连续两个月的低迷，11月西安土地市场再掀波澜。据搜房网土地情报站统计，上月西安市共计挂牌出让土地1539.7亩，与下半年的西安楼市类似，土地市场也遭遇了“铜九铁十”。9月份土地市场供应量萎缩至717.579亩；10月份略有回升，微涨到799.169亩，但与此前几个月相比，出让面积下降明显。这一情况在11月份大大改善，799.169亩的供应面积环比增幅达到92.66%。

    从土地出让类型上看，居住用地726.816亩，占比47%，拔得头筹。值得注意的是，超过720亩的出让面积，与9月份整个西安土地市场挂牌量持平。此外，商住用地的出让面积也达到539.751亩，占11月份总供应量的35%。在供应量大幅开闸的同时，11月份西安土地交易市场更是火爆异常，据统计，该月西安共成交23宗土地，涉及资金共计24.615亿元。

来源：西安日报

    最新数据显示，三季度西安市有51宗土地177.6万平方米成交，城东发力成为成交大户。

    三季度，西安市土地共成交51宗，成交面积177.6万平方米，环比上涨27.93%，同比上涨18.22%;成交金额646641.6万元，环比上涨55.11%%，同比上涨19.66%。总体来看，土地成交面积同比、环比均出现了大幅上涨。三季度西安土地成交市场回暖迹象明显。

    2013年三季度西安土地市场分析报告显示，三季度西安土地成交价格为3641元/平方米。从土地使用规模上说，三季度西安市土地平均成交规模为3.48万平方米，各类规模用地成交量环比均上涨。从西安市各城区土地成交面积比例来看，三季度土地成交主要集中在城东区。城东有6宗土地成交，总面积达到50.08万平方米，占全市总成交量的28%;其次，城西区成交9宗，成交面积占全市总量的20%。

来源： 搜房网

    9月份全国300个城市共推出土地3665宗，推出面积14078万平方米，环比增加8%，同比增加1%。在"抢地潮"的席卷下，主流房企向核心城市加速回流，全国土地成交价格也出现上升。中国指数研究院报告显示：9月全国300个城市成交楼面均价为1650元/平方米，环比上涨38%，同比上涨63%。

　然而，西安似乎并未"随波逐流"。据搜房网土地情报站统计，9月份西安土地市场有17宗土地出让，出让面积共计717.579亩，环比下跌58%，土地供应量"秋意袭人"。从成交情况来看，共有8宗土地成功竞拍，成交面积为385.855亩，环比下跌达68%，为下半年以来的月度最低值。