标签详情页

土地是人类赖以生存的物质基础，像建房需要用到土地，种菜、种农作物也需要用到土地，因此土地对每个人都很重要。土地征收直接关系到被征收地群体切身利益，是老百姓关心、社会关注的事。据了解，2024年湖南土地征收程序新规定1月1日起实施，征地补偿最新标准是怎样的？

一、2024年湖南土地征收程序新规定

1、土地征收批前

很多农户在《农村土地承包法》实施前已经转出农村，或是因外出务工、抛荒等原因，已经不在农村多年，这时候土地确权如何展开？对于这些问题，湖南地区的相关政策如下：

1.《农村土地承包法》实施前，农户全家“农转非”迁入小城镇，口头申请将承包地交回集体，现要求返还，如何处理？

处理此类问题的依据是：一是《国务院批转公安部小城镇户籍管理制度改革试点方案和关于完善农村户籍管理制度意见的通知》（国发[1997]20号）规定：“经批准在小城镇落户人员的农村承包地和自留地，由其原所在的农村经济组织或者村民委员会收回，凭收回承包地和自留地的证明，办理在小城镇落户手续。”二是《国务院批转公安部关于推进小城镇户籍管理制度改革意见的通知》（国发[2001]6号〕：“对经批准在小城镇落户的人员，不再办理粮油供应关系手续，根据本人意愿，可保留其承包土地的经营权，也允许依法有偿转让。”三是《农村土地承包法》第二十九条规定：“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。”,四是《立法法》第八十四条规定:“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往。”

关于流转之后的土地如何进行确权，湖南地区也有非常细致的政策规定：

1.农户流转的家庭承包地如何确权登记？

根据《农村土地承包法》、《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》关于农户土地承包经营权流转的相关规定和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2006]6号）等，区分不同情况进行确权登记颁证：

原颁发的农村土地承包经营权证书如何处理？在二轮土地承包时，土地承包经营权证由“村干部”填写，出现错误，如何更正？这些都是土地承包经营权证管理过程中容易遇到的问题，那么相关政策都是怎么规定的呢？

1.原颁发的农村土地承包经营权证书如何处理？

答：根据《农村土地承包经营权证管理办法》和《农业部办公厅关于印发<农村土地经营权登记试点工作规程（试行）>的通知》（农办经[2012]19号）规定，这次承包地确权登记颁证工作，将颁发由农业部统一格式的土地承包经营权证书。原来颁发的农村土地承包经营权证书由县级农村土地承包管理部门收回销毁，未收回的，应公告作废。

1.农村土地承包经营权确权登记颁证中为什么要对地块分布图、调查信息公示表等内容进行公示？

依据《农村土地承包法》规定，农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，此次农村土地承包经营权确权登记颁证工作的主要任务即查清承包地块面积和空间位置，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。

地块分布图和调查信息公示表由调查员根据权属调查结果编制，直观真实地反应了承包地块的空间位置、四至、面积、权属、编码等信息，农户通过公示，查找自己所承包地块的相关信息，进行核实确认，并对异议进行勘误修正，是确权登记颁证工作不可缺少的一部分。

通过公示，农户不仅能从图上直接辨清自己地块的相关信息，而且还能看到相邻地块以及整个村组的地块信息，对土地承包经营权确权登记颁证工作起到了很好的监督作用。

土地确权工作少不了农户的配合和协作，农民朋友也对自己需要准备哪些资料不太了解，下面是关于资料准备以及共有人如何确定等相关政策的解答。

1.开展农村土地承包经营权确权登记颁证需要农户干什么？

主要是配合乡镇、村、组，提供相关资料、信息（农村土地承包经营权权属资料，如：原承包合同、原经营权证，依法变更的有关合同、申请和审核材料等。其他资料，如:身份证和户籍资料、婚姻登记或证明材料等），到田间地头确认自己的地块，对确权登记颁证信息进行核实签字确认。

在土地确权工作展开之前，很多农民朋友对于为什么要确权还不是很了解，这就需要对土地确权的背景和法律依据做一个详细介绍。以下是湖南地区土地确权的官方政策问答：

1.什么是农村土地承包经营权？什么是农村土地承包经营权确权登记颁证？

农村土地承包经营权是设立在物权上的用益物权，是指农村土地承包人对其依法承包的集体所有或者国家所有依法确定给农民集体使用的农村土地享有占有、使用、收益的权利。

央广网6月23日，湖南省政府在长沙召开新闻发布会发布《湖南省人民政府关于进一步加强节约集约用地的意见》，，推动全省土地的节约集约利用。

湖南土地节约集约利用

2016年6月25日是第26个全国“土地日”，为了优化土地利用结构和布局，湖南省政府于2016年5月27日出台该《意见》。《意见》明确，湖南将严格规划管控、强化土地利用计划调节，严格控制建设占用耕地。全面完成永久基本农田划定工作，优化基本农田布局，将城镇周边、道路两旁优质耕地划为永久基本农田，实行永久保护，除确实无法避开的国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。严格控制农村新增建设用地，农村宅基地尽量不占或少占耕地。严格“净地”出让和收储制度。出让的建设用地必须是土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、具备动工开发所必需条件的“净地”，禁止“毛地”出让。

第一条 为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《城市国有土地出让转让规划管理办法》，结合娄底市实际，制订本办法。 

第二条 在城市规划区内，城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划，有利于城市经济社会发展，并遵守本办法。 

第三条 娄底市规划局负责全市行政区域城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作和市本级城市规划区城市国有土地出让、转让的规划管理工作。 

各县市规划局负责城市(城镇)规划区内国有土地使用权出让、转让的规划管理工作。 

来源：潇湘晨报

    长沙住宅用地出让均价同比上涨151.3%

    2014年1季度，房地用地供应总量同比基本持平，全省供应房地产用地959公顷，同比略降0.1%，其中商服用地供应面积为337公顷，同比增长6.9%;住宅用地供应面积为622公顷，同比减少3.4%。供应量分区域来看，长沙市房地产用地供应量为213公顷，占全省房地产用地供应总量的22.2%，占长株潭地区房地用地供应总量的83.1%。

    2014年第1季度，全省房地产用地出让总价款达到166.04亿元，同比增长5.5%。