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重庆市土地流转服务中心，专注于服务重庆市农业用地、果园、农家小院、林地、养殖用地、耕地、工业用地、城镇地皮的经营权、使用权出租、承包等土地流转项目，竭诚服务，经验丰富，兢兢业业，主营土地的经营权流转等业务。目前有上千个可交易场地，能满足不同客户需求。

（一）长寿152亩蔬菜种植地出租，450元/亩/年

●项目亮点

随着人们生活品质的提高，近几年来水果行业也变得非常吃香，大家买起水果是毫不手软，水果行业的价格也是扶摇直上，好多商人看到了其中的商机，打起了承包果园的主意，从长远来看，承包果园的确很有前景。那么承包果园多少钱一亩？承包果园一年可以赚多少钱？下面一起来了解下！

一、承包果园多少钱一亩？

国家对于承包果园的价格没有统一定价，由村集体和承包人进行协商，一般在50—200元一亩，协商好后签订协议即可。不同地区的价格都不一样，具体咨询当地承包户。农村果园承包可以采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村果园承包后土地所有权性质不变，承包地不得买卖。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地。那么农民承包地被征收如何补偿？承包的果园、鱼塘被征收有补偿吗？补偿给谁呢？

农民承包地被征收如何补偿？

根据《中华人民共和国土地管理法实施细则》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

在实行家庭承包经营的时候，许多地方，将集体的“四荒”地(荒山、荒滩、荒坡、荒丘)，果园和养殖水面等集体所有的土地在公开、公平、公正的原则基础上，经村、组讨论和村民民主程序通过，采取招标、拍卖和公开协商等方式进行发包，那么通过招标、拍卖和公开协商方式取得的集体“四荒”地(荒山、荒滩、荒地、荒)，果园和养殖水面的集体土地的承包经营权后，在承包期限内，自己又不想经营，是否将这个承包经营权象承包耕地一样流转出去呢？

根据相关法律和政策，答案是肯定的，但流转是有前提的。那流转是有前提条件的，让我们来看一看相关法律和政策是如何规定：“对未进行家庭承包的“四荒”地、果园、养殖水面等农村土地经村、组会议讨论研究，三分之二以上村民代表同意，按公开、公平、公正的原则，可以采取招标、拍卖、协商等方式进行发包，承包方依法取得土地承包经营权证后，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式规范流转。”

也就是说，前提条件是依法取得土地承包经营权证，那又带来一个问题，那又如何依法取得土地承包经营经权让呢？根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第八条规定：“实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证：

林下套种中草药不仅可以充分利用光能、地力和空间，抑制杂草生长，而且可以提高幼龄果园的早期收益。当然不是任何一种中药材都可以在果园里套种，一定要严格选择，否则容易“两败俱伤”！那果园或林地可以套种哪些中药材？

一、 地区优势品种

中草药具有一定的产地优势，要选择当地有特色的中草药，销售上有优势。比如山西农户在核桃园里套种板蓝根、血丹参;北京市大兴县在梨园中套种菊花、紫苏、牛膝和补骨脂等;河北省井陉县在苹果树下套种郁金、白术、菊花等;浙江省鄞县在梨树下种丹参;四川省金堂县在柚园中套种天麻、川芎等。

对于有机生态果园管理者来说，最头疼的问题莫过于病虫害防治。下面小编就结合我国的实际情况，介绍有机果园病虫害防治的原理和策略。

有机果园防治原理

有机果园生物防治主要：一是控制果园生态系中生物群落的物种组成。尽可能减少园艺生态系中害虫的种类，增加有益生物的种类；二是控制害虫种群数量。对已有害虫采用适当的方法，压低害虫的种群基数、恶化其生存繁殖环境，或直接消灭害虫；三是控制害虫危害。在适于某种害虫大发生的地域种植不适于其取食危害的作物或作物品种，调整作物播种期，使作物易受危害造成经济损失的敏感期错开害虫发生期。具体原理有：

1、消灭和控制病原物。包括铲除病原物、阻断病原物、抑制病原物;

对于果园经营者们来说，追求节水和增产是果园经营的两大目标，加强果园覆盖正是让果园节水增产的最佳途径之一。

1覆草

果园覆草是提高土壤蓄水能力，减少水土流失和地面水分蒸发的有效措施。长期覆草还能改善土壤团粒结构，增加土壤有机质含量，提高土壤肥力，是一举两得的措施。覆草可选用麦秸、铡碎的秸秆、当地的杂草等，覆草厚度为15-20厘米，一般在雨季进行。为防止失火可在草上面压土，待草腐烂后翻入土内，再覆新草。

果园覆草要掌握以下技术要点：一是覆草前，一般要先整好树盘，浇一遍透水或等下透雨后再覆草。二是覆草未经初步腐熟的，要适量追施速效氮肥，或覆草后浇施腐熟人粪尿，防止因鲜草腐熟引起土壤短期脱氮而导致果树叶片发黄。覆草厚度宜常年保持在15~20厘米。太薄起不到保温、保湿、灭杂草的作用;太厚春季土壤温度上升慢，不利于吸收根活动。三是春季、麦收后和秋后都可覆草。成龄密植园可全园覆盖，幼树或草源不足时，可行内覆盖，或只覆盖树盘。四是覆草后不要盲目灌大水。黏土地覆草，需与起垄排水相结合。五是覆草要离开根颈20厘米左右，以防积水。六是覆草最好连年进行。覆草后要斑点压土，以防风刮。

抗旱是果园经营过程中经常要面临的挑战之一，抗旱效果的好坏对于果园产品的产量和质量几乎起决定性的作用。果园抗旱其实也没有那么复杂，重要的是有科学的方法，有条理地去执行，下面就介绍果园抗旱的五个基本步骤：

1加强覆盖

采用中耕、耙耱等方式避免土壤中水分大量蒸发。旱地果园采用覆草、覆膜等覆盖方法，保墒效果更加显著，同时，有利树体生长健壮，幼树生长量可成倍增加，结果树产量和质量都有所提高。

为扎实开展园艺作物“三品”提升行动，2016年农业部安排农业技术试验示范项目资金，支持部分水果优势产区开展老果园改造技术示范。近日，农业部印发《老果园改造技术示范项目实施方案》，推进项目落实，集中打造一批优质高效精品果园，力争比改造前优质果率提高10%以上，化肥用量减少20%以上，化学农药用量减少30%以上，产品100%符合食品安全国家标准或农产品质量安全行业标准，亩均纯收入提高10%以上。

方案指出，老果园改造要以发展新理念为统领，依托水果专业合作社、龙头企业等新型农业经营主体，依靠技术集成和机制创新，强化政策扶持，加强指导服务，集中连片推进柑橘、苹果等水果优势产区老果园改造，示范带动果品提质增效、果业转型升级、果农增收致富。

农业部要求，项目区重点落实“三改三减”关键措施：

一是改品种。选择优质高产、熟期配套、适销对路的优良品种，改造品种老化、品质低劣的果园。针对不同树势采取不同的品改方式。

近日有网友咨询果园地的征地补偿标准与普通耕地是否一样？依据土地管理法第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补偿费的标准规定。建议向当地省级国土资源管理部门咨询。

什么是果园地？种植果树的园地。据中国土地利用现状调查，截至1996年10月31日，全国果园面积为6654。5千公顷（9981。7万亩），占园地总面积的66。4%。据中国农业部统计资料，1996年全国果园面积中，苹果园占34。9%、柑橘园占15。0%、梨园占10。9%、香蕉园占2。1%、葡萄园占1。8%、其他果园占35。3%。果园分布最多的大区是华东区，占全国的30。8%；分布最多的省是山东省，有955。4千公顷。中国水果总产量从1990年的1800万吨增加到1996年的4652。8万吨，人均水果占有量达到38。2千克。据调查，全国还有200万—400万公顷宜园荒山荒地，将其充分开发利用起来，就可减少占用耕地，特别要根据各种果树所要求的土宜条件，因地制宜地合理发展果园。

什么是普通耕地？普通耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。