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2019年长沙市住房公积金管理中心下发了《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》，发布了一系列住房公积金新政，其中缴存公积金12个月以上才能申请贷款。

《通知》将于2019年2月1日起施行，并明确，调整住房公积金贷款可贷额度计算方式，即可贷额度按照借款人夫妻双方在市住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算。倍数n在12-20倍之间浮动：当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

职工申请住房公积金贷款时，住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。

提取政策方面，《通知》规定，职工家庭在非户籍地、非缴存地购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息申请提取住房公积金时，不予支持；暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取等。

8月23日，长沙市住房公积金管理中心印发《关于全面启用住房公积金按月对冲还贷业务的通知》，从今年9月起，长沙将全面启动住房公积金按月对冲还贷业务，还贷时间为每月20日，住房公积金账户余额将直接冲抵月还款额。

目前，长沙使用的“月划拨还贷”，是指公积金管理中心每月15日将应还款转入借款人指定账户，每月20日扣款。

而按月对冲还贷，则是每月20日直接用公积金账户余额抵扣当月应还款额。这将进一步优化还款流程，降低贷款逾期率。

“此次业务的优化调整，不需借款人到柜合办理手续，也不影响借款人的正常还款。”长沙市住房公积金管理中心相关负责人提醒市民，若有疑问，可拨打住房公积金热线12329咨询。

7月6日，长沙住房公积金管理中心发布《关于开展2018年度住房公积金年审工作的通知》，通知规定，2018年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为8%，最高缴存比例为12%。经测算，2018年长沙市住房公积金月最高缴存额为5112元，月最低缴存额为254元。

《通知》明确，长沙住房公积金管理中心将于2018年7月1日至9月1日开展2018年长沙住房公积金年审工作。

附原文内容：

6月25日晚，长沙住房公积金管理中心发布《关于落实“长政办函〔2018〕75号”文件的通知》。《通知》明确，将取消住房公积金缴存职工最低可贷20万元的规定，调整二套房住房公积金贷款首付款比例不得低于60%等。

据长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号）第六条“住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%”的文件精神，该中心贯彻落实该政策，要求住房公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定。取消原有最低可贷额度20万元的规定；取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还贷额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。

另外，缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%。不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清；在全市限购区域范围内执行。

为进一步加大长沙住房公积金对缴存人改善居住条件的支持力度，帮助缴存人家庭提高居住水平，根据市政府有关工作安排，结合我市实际，现就支持缴存人家庭提取住房公积金用于既有住宅增设电梯建设有关事项通知如下：

长沙市行政区域范围内房屋产权人家庭（指夫妻双方）自既有住宅增设电梯建设工程规划许可证出具之日起24个月内可申请提取，同一套房屋产权所有人提取总额不得超过该户分摊后实际支付工程建筑费用总额，同一职工同一套房屋限提取一次。提取住房公积金所需证明材料由长沙住房公积金管理中心根据实际需要确定并公布。

本通知自2018年6月15日起施行。

从长沙住房公积金管理中心获悉，该中心日前发布了关于印发《长金管委〔2018〕2号文件实施细则》的通知，实施细则明确，长沙市行政区域范围既有住宅所有权人出资为该住宅増设电梯的，符合条件的住宅所有权人及其配偶可申请提取住房公积金。该通知自2018年6月15日起施行。

实施细则规定，长沙市行政区域范围既有住宅所有权人出资为该住宅増设电梯的，住宅所有权人及其配偶申请提取住房公积金，需符合以下条件：增设电梯已获得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和安装告知备案证；提取申请人同意出资增设电梯并与其他业主签订书面协议，且已支付分推的工程建筑费用；提取申请人为增设电梯住宅所有权人或其配偶；本次提取不受提取时间间隔的限制。

此外，提取的其他条件需符合《长沙住房公积金提取管理办法（长金管发[2017）17号）的规定。"既有住宅增设电梯自建设工程规划许可证出具之日起24个月内可申请提取，同一套房屋产权所有人提取总额不得超过该户分摊的费用金额，提取金额至住房公积金账户金额的百元位，同职工同一套房屋限提取一次。"实施细则明确。

关于印发《长沙住房公积金缴存管理办法》的通知

10月10日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于长沙市高层次人才申请住房公积金贷款的实施细则》。细则中表示长沙高层次人才申请公积金贷款购房，不受公积金缴存时间6个月的限制。

为进一步梳理和完善住房公积金提取政策，规范住房公积金提取使用行为，8月16，长沙住房公积金管理中心出台了《长沙住房公积金提取管理办法》，对提取业务的相关规定进行了梳理和修订。《办法》主要修订的内容包括：提取额度不再限定职工一年内账户余额；取消了首套房90平以下可提又可贷的规定；补充了三种不能办理提取的类型，包括贷款存在当前逾期或担保公司代偿的；住房公积金账户被司法冻结、记入管理中心不良行为登记的；职工本人或配偶已办理了本中心划拨还贷或月对冲还贷的情况。

通知全文：

为进一步梳理和完善住房公积金提取政策，规范住房公积金提取使用行为，16日，长沙住房公积金管理中心出台了2017年长沙住房公积金提取新规《长沙住房公积金提取管理办法》(以下简称《办法》)，对提取业务的相关规定进行了梳理和修订。《办法》主要修订的内容包括：提取额度不再限定职工一年内账户余额;取消了首套房90平以下可提又可贷的规定;补充了三种不能办理提取的类型，包括贷款存在当前逾期或担保公司代偿的;住房公积金账户被司法冻结、记入管理中心不良行为登记的;职工本人或配偶已办理了本中心划拨还贷或月对冲还贷的情况。

《办法》主要修订内容如下：

一、提取额度不再限定职工一年内账户余额

取消了购买、建造、翻建、大修提取额度“不得超过签订购房合同或建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内账户余额”的规定，职工申请购买、建造、翻建、大修提取在相应情形可提取的额度范围内以提取当日的账户余额为限。