土地编号“T-672839”评测报告
土地基本情况
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土地类型其它土地|荒山
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流转类型使用权出租
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流转年限20 年
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土地面积5000亩
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土地位置河南/郑州/巩义市
评测分(百分制)
85.11 分
土地经营建议
土地评测信息
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区位优势：良河南/郑州/巩义市生产总值(GDP)1016.02亿元，第一产业总值607.57亿元，第二产业总值10.98亿元，第三产业总值397.48亿元，第一产业占比59.8%。所属市人口规模937.8万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
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气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.6℃，无霜期209天，年降水量542毫米，属于半湿润区，河南/郑州/巩义市属于暖温带大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：良区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：优土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。壤保水保肥较差，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
郑州巩义市5000亩荒山使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-08-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
