土地编号“T-672829”评测报告
土地基本情况
-
土地类型工矿仓储用地|工业用地
-
流转类型使用权出租
-
流转年限20 年
-
土地面积200亩
-
土地位置河南/郑州/巩义市
评测分(百分制)
78.97 分
土地经营建议
土地评测信息
-
区位优势：良河南/郑州/巩义市生产总值(GDP)1016.02亿元，第一产业总值607.57亿元，第二产业总值10.98亿元，第三产业总值397.48亿元，第一产业占比59.8%。所属市人口规模937.8万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。
-
气候条件：良年日照时数1729小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温15.6℃，无霜期209天，年降水量542毫米，属于半湿润区，河南/郑州/巩义市属于暖温带大陆性气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
-
相关配套：良区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、港口、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。网络系统方便，电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
-
地块情况：一般土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
-
经营现状：一般土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
郑州巩义市 200亩 工业用地 使用权出租
评测平台
土流网
评测时间
2023-08-25
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
