区位优势：良

湖南/邵阳/洞口县生产总值(GDP)137.45亿元，第一产业总值46.41亿元，第二产业总值46.19亿元，第三产业总值44.85亿元，第一产业占比33.77%。境内人口数量78.45万人，农村居民人均纯收入7790元，所属市人口规模726.17万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。

气候条件：良

年日照时数1439小时，阳光辐射少，年均气温16.6℃，无霜期290天，年降水量1491毫米，属于湿润区，湖南/邵阳/洞口县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

相关配套：一般

区域对外交通设施有：国道、高速、铁路、港口。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

地块情况：优

土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

经营现状：一般

权证年限为51年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。