土地编号“250980”评测报告
土地基本情况
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土地类型耕地|水浇地
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流转类型经营权出租
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流转年限10 年
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土地面积46亩
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土地位置广东/东莞/洪梅镇
评测分(百分制)
82.33 分
土地经营建议
经济作物种植、粮油种植、休闲农业
土地评测信息
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区位优势：良广东/东莞/洪梅镇生产总值(GDP)6275.07亿元，第一产业总值21.03亿元，第二产业总值2922.05亿元，第三产业总值3332.0亿元，第一产业占比0.34%。境内人口数量825.41万人，农村居民人均纯收入19889元，所属市人口规模825.41万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。
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气候条件：优年日照时数1873小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温23.1℃，无霜期329天，年降水量2471毫米，属于湿润区，广东/东莞/洪梅镇属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。
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相关配套：优区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。
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地块情况：一般土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。
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经营现状：一般权证年限为10年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。
评测对象
东莞洪梅镇46亩水浇地经营权出租
评测平台
土流网
评测时间
2024-01-28
注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考
